Platz für Ihr Familienleben – Neubau-Reihenmittelhaus mit Garten und Keller in NU-Steinheim

Hier bekommt Ihr Familienalltag ein neues Zuhause.

Platz für das Miteinander, eine geschlossene Tür zum Arbeiten und ein Garten direkt vor dem Wohnbereich: Dieses geplante Reihenmittelhaus im Neubauprojekt „Im Steinet“ in Neu-Ulm/Steinheim bringt zusammen, was im Alltag zählt.

Im Erdgeschoss gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich offen ineinander über. Während das Abendessen entsteht, bleibt Zeit für Gespräche und das Geschehen am Familientisch. Anschließend geht es aufs Sofa oder durch die Terrassentür nach draußen. Die teilweise überdachte Terrasse und der eigene Gartenbereich bieten Platz zum Entspannen, Pflanzen und Spielen. Garderobe und Gäste-WC ergänzen den Grundriss.

Eine Etage höher wird es persönlicher: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer bieten jedem einen eigenen Bereich. Vom Arbeitszimmer ist der Balkon zugänglich. Im Tageslichtbad sind eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche vorgesehen.

Das Dachgeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Zwei weitere Räume sind für Kinder, Gäste oder das Homeoffice geplant. Ein zusätzliches Duschbad ist auf Wunsch für 10.790 € möglich. Der genaue Ausbauumfang wird vor dem Kauf abgestimmt.

Sie möchten selbst mit anpacken? Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, der Einbau der Innentüren sowie Fliesenarbeiten können auf Wunsch in Eigenleistung ausgeführt werden. Der Kaufpreis reduziert sich um die in der Preisliste ausgewiesenen Beträge.

Im vollständigen Keller finden Vorräte, Werkzeug und Hobbyausstattung ihren Platz. Der Vorraum und ein weiterer Kellerraum werden beheizt ausgeführt.

Eiche-Fertigparkett in den vorgesehenen Wohn- und Schlafräumen, eine Holztreppe aus Buche und Fußbodenheizung sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb für zusätzlich 17.900 €.

Lernen Sie die Planung kennen und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Das Angebot betrifft das geplante Reihenendhaus Nr. 1 im Neubauprojekt „Im Steinet“ in Neu-Ulm/Steinheim.

Der aktuell hinterlegte Hauskaufpreis beträgt 748.500 €. Hinzu kommen 17.900 € für die zugeordnete Einzelgarage; zusammen ergibt dies 766.400 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls vereinbarter Sonderausstattungen. Für Käufer ist laut aktuellem Angebotsstand keine Maklerprovision vorgesehen.

Die Wohnflächenberechnung enthält Varianten mit und ohne zusätzliches Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche von ca. 137,75 m² entspricht der Variante mit DG-Bad. Welche DG-Leistungen im angebotenen Kaufpreis enthalten sind und welche als Sonderausstattung hinzukommen, ist noch abschließend zu bestätigen.

Die Grundstücksfläche wird derzeit mit ca. 298 m² geführt. Im vorliegenden EG-Plan ist für Haus 1 eine Fläche von ca. 266,68 m² bezeichnet. Der Umfang der Grundstücksangabe einschließlich Garagen- und Gemeinschaftsflächen sowie die rechtliche Zuordnung werden noch abgeglichen.

Visualisierungen stellen die geplante Gestaltung dar und können Ausstattungen oder Bepflanzungen zeigen, die nicht zum vereinbarten Leistungsumfang gehören. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag vereinbarten Pläne und Leistungen. Ein verbindlicher Fertigstellungs- oder Bezugstermin ist den aktuell vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 47,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.33, Distanz zur Grundschule: 3.93, Distanz zur Realschule: 5.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 5.46, Distanz zum Flughafen: 59.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.46, Distanz zur Autobahn: 5.58, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 5.57