Endlich ins eigene Haus – mit Garten in Neu-Ulm/Pfuhl, bezugsfrei und sofort beziehbar

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
89233 Neu-Ulm - Pfuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQ1WULQ4L1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu-Ulm/Pfuhl bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder ein Homeoffice. Das 1960 erbaute Haus steht auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie der Keller mit ca. 44 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzen das Angebot und sorgen für ausreichend Stauraum.

**Das Haus ist bezugsfrei und sofort beziehbar – ideal für alle, die zeitnah ins eigene Zuhause einziehen möchten.**

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Sämtliche Fotos zeigen Originalaufnahmen der Immobilie. Es wurden keine KI-generierten Bilder verwendet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.955,56 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Bemerkungen:Reihenmittelhaus in MassivbauweiseCa. 135 m² Wohnfläche laut älterer WohnflächenberechnungCa. 145 m² Grundstück mit Garten und TerrasseBalkon im Obergeschoss und Markise an der Terrasse aus 2021Separate Küche, Gäste-WC und TageslichtbadDrei Schlafzimmer im Obergeschoss und teilweise ausgebautes DachgeschossVollunterkellerung mit zusätzlichem GartenzugangDachneueindeckung und Wärmedämmung 2004Überwiegend doppelt verglaste KunststofffensterÖl-Warmluftheizung und elektrische Warmwasserbereitung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage im gefragten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.Dank der guten Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die umliegenden Verkehrsachsen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit.Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:Supermarkt: ca. 200 mKindergarten: ca. 90 mSchule: ca. 450 mArzt: ca. 250 mSpielpatz: ca. 100 mRestaurant ca. 200 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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