Familienleben mit Garten: Neubau-Reihenendhaus mit Balkon und Keller in NU-Steinheim

Ein Zuhause für gemeinsame Momente – und Raum für jeden Einzelnen.

Morgens gemeinsam frühstücken, nachmittags im Garten spielen und den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses geplante Reiheneckhaus im Neubauprojekt „Im Steinet“ in Neu-Ulm/Steinheim verbindet einen durchdachten Grundriss mit eigenem Gartenbereich und Platz für die Familie.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier wird gekocht, gelacht und Zeit miteinander verbracht. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert das Familienleben nach draußen. Ob gemütliche Sitzecke oder kleiner Spielbereich – im Garten können Sie eigene Ideen verwirklichen. Garderobe und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss bieten Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer persönliche Rückzugsorte. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das Tageslichtbad mit geplanter Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt für Komfort im Alltag.

Unter dem Dach sind zwei weitere Räume für Gäste, Homeoffice oder Kinder vorgesehen. Ein zusätzliches Duschbad ist auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 10.790 € möglich. Der genaue Ausbauumfang wird vor dem Kauf abgestimmt.

Auf Wunsch können Bodenbelagsarbeiten, Malerarbeiten, der Einbau der Innentüren sowie Fliesenarbeiten in Eigenleistung ausgeführt werden. Der Kaufpreis reduziert sich entsprechend den in der Preisliste ausgewiesenen Beträgen.

Der vollständige Keller bietet Stauraum für Vorräte, Hobbyausstattung und saisonale Dinge. Der Vorraum und ein weiterer Kellerraum werden beheizt ausgeführt.

Eiche-Fertigparkett in den vorgesehenen Wohn- und Schlafräumen, eine Holztreppe aus Buche und Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ergänzt das Angebot und kostet zusätzlich 17.900 €.

Gerne stellen wir Ihnen die Planung für Ihr neues Zuhause persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Das Angebot betrifft das geplante Reihenendhaus Nr. 1 im Neubauprojekt „Im Steinet“ in Neu-Ulm/Steinheim.

Der aktuell hinterlegte Hauskaufpreis beträgt 748.500 €. Hinzu kommen 17.900 € für die zugeordnete Einzelgarage; zusammen ergibt dies 766.400 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls vereinbarter Sonderausstattungen. Für Käufer ist laut aktuellem Angebotsstand keine Maklerprovision vorgesehen.

Die Wohnflächenberechnung enthält Varianten mit und ohne zusätzliches Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss. Die angegebene Wohnfläche von ca. 137,75 m² entspricht der Variante mit DG-Bad. Welche DG-Leistungen im angebotenen Kaufpreis enthalten sind und welche als Sonderausstattung hinzukommen, ist noch abschließend zu bestätigen.

Die Grundstücksfläche wird derzeit mit ca. 298 m² geführt. Im vorliegenden EG-Plan ist für Haus 1 eine Fläche von ca. 266,68 m² bezeichnet. Der Umfang der Grundstücksangabe einschließlich Garagen- und Gemeinschaftsflächen sowie die rechtliche Zuordnung werden noch abgeglichen.

Visualisierungen stellen die geplante Gestaltung dar und können Ausstattungen oder Bepflanzungen zeigen, die nicht zum vereinbarten Leistungsumfang gehören. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag vereinbarten Pläne und Leistungen. Ein verbindlicher Fertigstellungs- oder Bezugstermin ist den aktuell vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 47,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.33, Distanz zur Grundschule: 3.93, Distanz zur Realschule: 5.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.69, Distanz zum Gymnasium: 5.46, Distanz zum Flughafen: 59.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.46, Distanz zur Autobahn: 5.58, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 5.57