Langfristige Kapitalanlage: Exklusives Wohn- und Geschäftshaus am S-Bahnhof Neu Wulmstorf zu verkaufen!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2017 befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Neu Wulmstorf, unmittelbar am örtlichen S-Bahnhof und nur wenige hundert Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Die moderne Immobilie vereint neun Wohneinheiten mit zwei Gewerbeeinheiten unter einem Dach und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Standort innerhalb der Metropolregion Hamburg.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von rund 891 m² sowie einen Grundstücksanteil von rund 889 m². Ergänzt wird das Angebot um zwölf PKW-Stellplätze.

Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. (Dach-)Terrassen sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet. Die Immobilie bietet somit bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das vergleichsweise junge Baujahr, die hochwertige Ausstattung, der energetische Standard und insbesondere die hervorragende Lage unmittelbar am S-Bahnhof machen diese Immobilie zu einer interessanten langfristigen Kapitalanlage.

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