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Top gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohngegend von Neu Wulmstorf



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 342 m²
21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GSYLVSWZ3

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf einen sehr großen Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse, eine Küche mit Eßgelegenheit, ein Gäste/WC und ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss finden sie zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Im Kellergeschoß sind insgesamt vier Räume vorhanden, in denen die Heizung und die Hausanschlüsse untergebracht sind. Es kann der Kellerraum mit rd. 30 m² Fläche als Arbeitszimmer genutzt werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwsT
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.6
Gültig bis
2036-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 342 m²
- sehr gepflegter Zustand
- neue Bodenbeläge im Erdgeschoß
- Einbauküche
- Gäste/WC mit Dusche
- neue Gastherme aus 2024
- Carport
- nicht einsehbare Terrasse
- Südwest Terrasse mit Sonnenüberdachung
- Glasfaseranschluß liegt in der Straße
- Ein Energieausweis ist beantragt

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Wohngebiet) von Neu Wulmstorf. Die BAB 1, der S-Bahnanschluß in Richtung Hamburg/Cuxhaven sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten und Freizeitangebote finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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