Exklusives Friesenhaus mit traumhaftem Garten, Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, zeitlose Friesenhausarchitektur und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine repräsentative Diele mit offener Massivholztreppe und vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Landhausküche lässt sich über eine elegante Schiebetür zum Essbereich öffnen oder schließen und verbindet Funktionalität mit stilvollem Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad. Dadurch ist auch komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer - eines davon derzeit als komfortable Ankleide genutzt - sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorgesehene Bereich für den Einbau einer Sauna. Die erforderlichen Anschlüsse wurden bereits vorbereitet und die großzügige Raumgestaltung bietet ideale Voraussetzungen, um diesen Wellnessbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein praktischer Wäscheschacht führt direkt in den Hauswirtschaftsraum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der parkähnlich angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse, Friesenwällen, liebevoll gestalteten Beeten und einer harmonischen Bepflanzung setzt den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie konsequent fort. Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christiansen & Company Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Sonstiges
Repräsentatives Friesenhaus in hochwertiger Massivbauweise Baujahr 2010 ca. 176 m² Wohnfläche 761 m² parkähnlich angelegtes Grundstück Großzügige Doppelgarage Kamin im Wohnbereich Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse B Hochwertige Landhausküche Großzügiges Badezimmer mit Vorbereitung für den Einbau einer Sauna Komfortables Ankleidezimmer Büro bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss Ausbaureserve im Spitzboden Außergewöhnlich gepflegter Gesamtzustand

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1