Familiäres Reihenhaus in Vorstadtlage - Erbbaurecht

Objektnr: 1070841 Dieses Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundstruktur, einen praktischen Grundriss und ein attraktives Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², mit 4 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim oder für Paare mit viel Platzbedarf. Für ausreichenden Komfort sorgen die Badezimmer auf jeder Etage, sowie selbstverständlich ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eine praktische Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern auch kreative Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder die eigene Werkstatt. Das ca. 166 m² große Grundstück besticht durch einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen und schafft einen schönen Platz für sonnige Tage. Mit geringem Modernisierungsaufwand lässt sich das volle Potenzial des Hauses entfalten. Somit bietet das Haus die ideale Grundlage, um es mit überschaubarem Aufwand in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Besonderheit: Die Immobilie steht auf Erbbaugrund mit einem Erbbauvertrag bis 2067 und einem derzeitigen Erbbauzins von ca. 380 € pro Jahr.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen