Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage!

In Neu Wulmstorf, Niedersachsen, erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus, das 1971 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und kürzlich modernisiert wurde. Auf drei Etagen verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss findet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse noch die Küche und eine Gäste Toilette. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Den Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer. Im Dachgeschoss findet sich noch ein nachträglich ausgebautes Studio.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und einer zusätzlichen Fläche von ca. 20 Quadratmetern im ausgebauten Dachgeschoss verfügen Sie über ca. 106 Quadratmetern zum Wohnen und Leben. Mit noch zusätzlicher Nutzfläche von ca. 43 Quadratmetern im Keller eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Das Erbpachtgrundstück umfasst insgesamt 154 Quadratmeter und bietet ausreichend Freiraum für Aktivitäten im Freien oder zur Gartengestaltung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine komfortable Garage zur Verfügung, die zusätzlich Schutz und Stauraum bietet. Das Haus verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre einer gepflegten Wohngegend und die Möglichkeit, sich in einem modernisierten und gut geschnittenen Zuhause niederzulassen.

Sonstiges
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Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Stichworte
Nutzfläche: 43,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert