Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
95698 Neualbenreuth - Rothmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267X2UMJ86A1

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 121 qm verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Zuhause viel Raum für Familientreffen und entspannte Abende.

Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein praktisches Badezimmer und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Zugang vom Esszimmer zu einer ausreichenden Terrassenfläche, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.

Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die genug Platz für alle Familienmitglieder bieten, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zu einer Loggia.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, der leicht in eine praktische Lagerfläche umgewandelt werden kann. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So finden Sie hier den Heizkeller mit einem Öltankraum, einen Waschkeller sowie drei weitere Räume, von denen einer als Hobbykeller gestaltet wurde.

Dieses Anwesen vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2272 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
WohnzimmerEsszimmerKüche mit neuer EinbaukücheAbstellraum und Hauswirtschaftraum im EG3 Schlafzimmer2 BadezimmerVollunterkellertTerrasse/Balkon, im OG haben zwei Zimmer Zugang zu einem weiteren BalkonGarten und Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie bietet einen besonderen Charme, da sie sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung von Neualbenreuth im Landkreis Tirschenreuth befindet. Hier genießen sowohl Familien als auch Berufstätige eine hervorragende Lebensqualität, mit einer Mischung aus Naturnähe und urbanen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, die den Lebensstil bereichern.Freizeiteinrichtungen wie der nahegelegene Golfplatz und das Sybillenbad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien. So ist diese Lage nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensraum, der Wohlbefinden und Lebensfreude verspricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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