Ein Stück Geschichte in bester Lage. Tradition trifft Stil.

Inmitten des historischen Marktplatzes präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als prägendes Gebäude des Ortskerns, das dessen Geschichte und Charakter eindrucksvoll widerspiegelt. Im Inneren entfaltet das Haus seinen besonderen Charme: Edle Materialien und maßgefertigte Details prägen den exklusiven Charakter und fügen sich zu einem eleganten Interior-Konzept mit klarer Formensprache. Die umfassende Kernsanierung aus dem Jahr 2015 unterstreicht den hohen Wohnkomfort, während der gut durchdachte Grundriss eine vielseitige und flexible Nutzung ermöglicht. Von den Eigentümern als Familienhaus genutzt, spürt man hier die gemütliche Wohnatmosphäre und die Liebe zum Detail. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Offene Kamine sowie die maßgefertigte Einbauküche fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und schaffen einen besonderen Lebensmittelpunkt. Auch die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss setzen das großzügige Raumgefühl konsequent fort. Das lichtdurchflutete Dachstudio ergänzt das Raumangebot und bietet durch seinen offenen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch die aufwendig restaurierte Fassade, die mit ihren traditionellen Gestaltungselementen den besonderen Charakter der Immobilie bewahrt. Eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus wäre im Übrigen ebenso sehr gut möglich.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 526,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015