Großzügiges Einfamilienhaus in Neubiberg - sonniger Garten & viel Platz

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, hochwertiger Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept mit viel Licht und Großzügigkeit. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie offen und einladend das Haus gestaltet ist. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und einen fließenden Übergang in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Familienleben, Gäste und gemeinsame Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Studio mit hoher Decke und großen Fensterflächen. Dieser Bereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort - beispielsweise als Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer - und schafft eine angenehme, fast loftartige Wohnatmosphäre. Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Möglichkeiten. Zwei große Hobbyräume lassen sich optimal als Fitness-, Spiel- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ergänzt wird dies durch einen Hauswirtschaftsraum, einem Vorratszimmer sowie weitere praktische Abstellflächen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand, sodass kein zusätzlicher Aufwand erforderlich ist.

Sonstiges
Warum diese Immobilie? Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich familienfreundliche Lage - ideal für alle, die langfristig ein hochwertiges Zuhause suchen. Highlights auf einen Blick: ? Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ? Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Gestaltung ? Vier mögliche Schlafzimmer + zusätzlicher Hobbybereich ? Privater Studio-Bereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad ? Sonniger Garten mit Ost-Süd-West-Ausrichtung ? Hochwertige, ökologische Bauweise ? Sehr gute Infrastruktur & schnelle Anbindung nach München Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird von einer sehr zuverlässigen und gepflegten Familie bewohnt. Perspektivisch ergeben sich jedoch flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert