NEUBIBERG / Renoviertes Reihenhaus in begehrter Lage / KAUF GEGEN GEBOT

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Windfang mit Gäste-WC empfangen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, über 27 m² große Wohnbereich, dessen Mosaikparkett eine warme Wohnatmosphäre vermittelt. Dank der großen Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und eröffnet zugleich den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse samt Gartenanteil. Der separate Koch- und Essbereich umfasst rund 20 m² und überzeugt durch seine angenehme Größe und Funktionalität. Die vorhandene Trennung zum Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten; bei Bedarf kann die Verbindung zwischen Küche und Essbereich unkompliziert geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das bereits sanierte Tageslichtbad samt Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur sorgt für wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight stellt das vollständig ausgebaute Studio im Dachgeschoss dar. Mit einer Fläche von über 27 m² eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiger Arbeitsbereich, Jugendzimmer, Gästebereich oder privater Rückzugsort. Der hohe Kniestock von über zwei Metern schafft gemeinsam mit der großen Fensterfront ein helles und freundliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres saniertes Duschbad, eine zusätzliche Südloggia sowie einen praktischen Kriechspeicher für zusätzlichen Stauraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Der rund 27 m² große Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Wasch- und Heizraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein großzügiger Vorratsraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 729.000,--. Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag. Die Bieterfrist wird spätestens Ende Juli 2026 beendet sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen