Raumwunder mit Perspektive & Weitblick: Reihenendhaus mit ca. 370 m² Fläche & separierbarer Wohnung

Ein Haus, das mehr ist als ein Zuhause - ein Lebenskonzept mit außergewöhnlicher Tiefe. Es gibt Immobilien, die erfüllen Erwartungen. Und es gibt solche, die sie übertreffen. Dieses Reihenendhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim ersten Betreten spüren Sie, dass hier nicht einfach Räume geschaffen wurden, sondern ein Zuhause mit Weitblick. Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst, mitdenkt und Perspektiven eröffnet, die weit über den klassischen Wohnbegriff hinausgehen. Und dieser Weitblick ist hier nicht nur ein Gefühl, er ist Realität. Denn von diesem Haus aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick, der Ihnen dauerhaft Freiheit und Großzügigkeit schenkt. An klaren Tagen öffnet sich am Horizont ein Panorama, das in der Region zu den seltenen Privilegien gehört: die Alpen zum Greifen nah. Ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Und der den Wert dieser Immobilie langfristig unterstreicht. Erdgeschoss: Ankommen, aufatmen, leben Sie öffnen die Tür und treten über die großzügige DIele in einen Wohnbereich, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Der fließende Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Die Terrasse erweitert Ihren Lebensraum und wird zum Schauplatz unvergesslicher Momente. Ob ruhiger Morgenkaffee oder gesellige Abende, hier entsteht Lebensqualität. Und doch ist das nur der Anfang. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Die separierbare Wohneinheit Was dieses Haus wirklich außergewöhnlich macht, ist die vollständig integrierte, separierbare Einheit im Erdgeschoss. Keine improvisierte Lösung, sondern ein durchdachtes Konzept mit eigenem Wohnbereich, Küche und Bad. Diese Einheit eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die man selten findet: . Sie schaffen Raum für mehrere Generationen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. . Sie etablieren ein hochwertiges Homeoffice auf professionellem Niveau. . Oder Sie nutzen die Einheit zur Vermietung und verbinden Wohnen mit wirtschaftlicher Intelligenz. Diese Flexibilität ist kein Detail. Sie ist ein entscheidender Mehrwert. Obergeschoss: Raum für Individualität und Familienleben Im Obergeschoss entfaltet sich die ganze Stärke dieses Hauses. Mehrere großzügige Zimmer bieten jedem Bewohner seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag. Der offene Luftraum verleiht dem Haus eine architektonische Leichtigkeit und lässt Licht und Raum ineinander übergehen. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Freiheit und Geborgenheit miteinander verbindet. Dachgeschoss: Ihr persönlicher Rückzugsort Das Dachgeschoss wirkt wie eine eigene Welt. Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ergänzt durch Bad, Ankleide und zusätzliche Flächen, schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen ruhig und inspirierend ist. Ob als privater Elternbereich, als exklusive Gästesuite oder als kreativer Rückzugsort, diese Ebene passt sich Ihren Bedürfnissen an. Und auch hier begleitet Sie das Gefühl von Weite: Der Blick in die Ferne, die klare Luft und - bei entsprechendem Wetter - das beeindruckende Alpenpanorama machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Ort. Untergeschoss: Raum in einer Dimension, die begeistert Und dann betreten Sie das Untergeschoss. Hier zeigt dieses Haus eine weitere seiner großen Stärken: Platz. Und zwar in einer Form, die man selten findet. Zwei außergewöhnlich große Hobbyräume eröffnen Ihnen völlig neue Möglichkeiten. Ob Fitness, Atelier, Heimkino oder Rückzugsbereich, hier entsteht Raum für Ihre Ideen. Dazu kommen mehrere Kellerräume, die Ihnen perfekte Stauraumlösungen bieten, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Komfort vereint. Dieses Untergeschoss ist nicht einfach nur Nutzfläche. Es ist ein echter Mehrwert für Ihr tägliches Leben. Einzigartige Immobilie: Mehr Licht, mehr Ruhe, mehr Lebensqualität Als Reihenendhaus genießen Sie eine besondere Position: Mehr Licht durch zusätzliche Fensterflächen. Mehr Privatsphäre. Mehr Freiraum im direkten Wohnumfeld. Und ein dauerhaft unverbaubarer Blick in den direkt durch die Gartentür erreichbaren, riesigen Landschaftspark mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten (Skaterpark, Beachvolleyball, Fußball, Schlittenberg usw.), der diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht. Es ist genau diese Kombination aus Raum, Lage und Perspektive, die den Unterschied spürbar macht. Ein Haus für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die weiter denken. An Familien, die Raum und Struktur suchen. An Mehrgenerationen-Haushalte, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden möchten. An Menschen, die Wohnen und Arbeiten intelligent kombinieren. An Käufer, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern eine nachhaltige Entscheidung treffen wollen.

Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt 2.120.000 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Immobilie: 2.070.000 Euro Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 50.000 Euro Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Vereinbaren Sie gerne unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team ist täglich in München und Umgebung für Sie unterwegs. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit über 20 jähriger Erfahrung bin ich Ihr kompetenter Partner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und unterstützt. Lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1