Die etwas andere DHH, absolut ruhig, eingewachsener Garten, viele Umbau Optionen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, wurde in einer Kombination aus Holz und Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ost- (Eingang) und Westseite des Hauses sind Holzwände, ebenso die beiden Balkone Ost und West im 1.OG. Sie betreten das Haus über eine Diele hier befindet sich Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer und sie bietet Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offener Küche hin zum Essplatz. Die Holzkonstruktion dieses Bereiches verleiht diesem Raum etwas Besonderes. Die Balken sind sichtbar, trennen aber den Essplatz vom Wohnbereich. Vom großen Wohnzimmer betreten Sie, über eine Schiebetüre mit großen Glasflächen, die nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse und den eingewachsenen Garten, für den die Eigentümer eine Auszeichnung der Gemeinde erhalten haben. Die vielen Sträucher und Pflanzen, ein Geräteschuppen und die Einzelgarage schützen Sie hier vor neugierigen Blicken. Das EG ist der Platz für gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Ob Fernsehabend im Wohnzimmer, gemeinsames Essen im angrenzenden Esszimmer, gemeinsames Kochen, oder im Frühjahr, Sommer im Schatten der Bäume die schönen Tage im Freien genießen, rundherum ein Platz zum wohlfühlen. Eine Holztreppe im Wohnbereich führt in das OG mit 2 Räumen, einem großen Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, einem Kinderzimmer (derzeit Büro) und zur Galerie. Das Bad ist mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Die Galerie dient als Rückzugsort für gemütliche Stunden mit einem Buch, um Fern zu sehen, oder Musik zu hören. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann und eine Sauna mit Dusche. Des weiteren gehört zum Haus einen Einzelgarage und ein Geräteschuppen, für Gartengeräte und ähnliches.

Sonstiges
Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail [email protected] blaue Felder drücken: 1. mit der Aufschrift "jetzt freischalten" anklicken. 2. Danach öffnet sich ein Fenster, bei dem Sie einen Maklervertrag herunterladen müssen 3. Auf dieser Seite setzen Sie drei Haken: 3.1. Abschluss eines Maklervertrages 3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist 3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist diese verbraucherrechtliche Zustimmung. 3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 01701862569 von Herrn Werner Pletzer. Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://deutsche-bank-immobilien.de/ottorunn Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Pletzer Selbstständiger Immobilienberater Abt-Petto-Straße 29 82041 Oberhaching E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 1862569 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges: EDV-Verkabelung