* Zweifamilienhaus mit Platz *

Das ursprüngliche Einfamilenhaus wurde ca. 1963 auf einem 1.261 m² großen Grundstück erbaut und dann im Jahr 1996 Anbau erweitert. Es bietet ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche. Es gibt eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Einheiten haben getrennte Versorgungseinheiten für die Oberwohnung Strom mit Zwischenzähler. Die Heizungen kommen von 2022 und 2021. Im Außenbereich ist die Garage und mehrere Schuppen. Die Erdgeschosswohnung hat noch eine große geschlossene Terrasse. Wohnung im Erdgeschoss: Gesamt: ca. 90,50 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum Keller: Flur, Kellerraum Wohnung im Dachgeschoss: Gesamt ca. 110 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Schlafen I, Schlafen II, Flur, Heizungsraum, WC, Schlafen III, Schlafen IV, Flur, Bad, Schlafen V, Bad, Küche, Wohnzimmer Es liegt ein Bedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.03.2036 Der Energiebedarf beträgt 219,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis 1963/1996 Das Baujahr der Heizungen ist 2022 und 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist G. Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451 Impressum: Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955 Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen