EFH im Bungalowstil mit großem Entwicklungspotential

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
17036 Neubrandenburg - Fritscheshof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P4H87H72F5

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der Wohnbungalow wurde 1972 in solider Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller/Soutterrain errichtet. Neben 6 Wohnräumen, einem Bad (mit Bodendusche, freistehender Wanne und Fußbodenheizung), dem Gäste-WC, der großen Küche mit angrenzender großzügiger Eingangsdiele wird die Wohnfläche im EG durch eine ca. 20 m² große Außenterrasse ergänzt. Dazu gibt es hier: große bodentiefe Panoramafenster zur Außenterrasse, offener gemauerter Kamin im WZ, z.T. Echtholz-Eichenparkett uvm. Im Keller- bzw. Soutterrain-Bereich befinden sich auf ca. 217 m² Nutzfläche neben dem HAR, ein Hobby-und Fittnesraum, ein Partyraum mit Tresen und Kaminofen, eine Sauna mit WC und Dusche und ein ca. 60 m² großer Wellnessbereich mit Innenpool (ca. 3,5X 7,5 m) mit Lichbändern an den Außenwänden aus Glasbausteinen, eine große Bastelwerkstatt und eine Doppelgarage. Die erste Grundsanierung erfolgte zwischen 2003 und 2008: Dacherneuerung incl. Wärmedämmung, Wärmedämmfassade der Außenwände, Austausch der Fenster und Außentüren, teilweise Modernisierung der Leitungssysteme ELT (Hausanschluss, Unterverteilung) im EG und 2018- 2022Austausch der Heizung, umfassende Modernisierung der Bäder und der diesbezüglichen Wasser- und Abwasserstränge. Weiterer umfänglicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf für die Herstellung zeitgemäßer Installationen und Einrichtungen (z.B. Innentüren, Verkleidungen, Heizkörper incl. Verrohrung, Bodenbeläge, Kaminsanierung usw.) besteht hier jedoch. - Ein Paradies für Handwerker und ähnlich Begabte -

Raumaufteilung

6 Wohnräume, Küche und Bad mit Belichtung, Bad+Gäste-WC mit Fußbodenheizung, z.T. Eichenholz-Parkett, gemauerter Kamin im WZ, Partyraum mit Kaminofen, Außenterrasse (vom WZ aus begehbar), Sauna, Fittnesraum, Doppelgarage uvm.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
1.421,32 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.55
Gültig bis
2035-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in zentraler und beruhigter Stadtlage von Neubrandenburg-Ost. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- bzw. Doppelhäusern. Die offene Bebauung des gewachsenen Wohngebiets mit großen Grundstücken hat den Charakter einer guten Wohnsiedlung. Das gepflegte Nachbarschaftsbild und die gute Erreichbarkeit von Nahversorgern, Restaurants, Ärzten, ÖPNV usw. machen diese Lage so begehrt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, bepflanzt und an alle öffentlichen Medien angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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