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Solides Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 1739 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.475.000 €
Grundstück
ca. 2106 m²
Wohnfläche
ca. 1739 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.475.000 €
Grundstück
ca. 2106 m²
17033 Neubrandenburg - Lindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262PR5E52CU3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Zins- und Renditeobjekte dar. Am Standort Neubrandenburg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, eine zeitgemäße Gebäudestruktur sowie ein nachhaltiges Potenzial für eine langfristig stabile Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.106 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.739 m². Die Liegenschaft bietet damit eine sehr gute Basis für eine breit aufgestellte Vermietung und eine effiziente Bewirtschaftung. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den werthaltigen Charakter des Objekts und schafft eine verlässliche Grundlage für planbare Erträge.

Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 1.739,24 m², vermietbare Fläche: 1.739,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1739 m²
Grundstück
ca. 2106 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.04
Preis/m²
1.998,27 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 188.474,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.402,76 EUR
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.4
Gültig bis
2029-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Objektdetails und Ausstattungen:

- 24 Wohneinheiten
- 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen
- Fußbodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat und Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern
- Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne
- Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten
- separate Abstellräume zu jeder Wohnung im Keller
- 30 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neubrandenburg, einer wirtschaftlich stabilen und infrastrukturell gut angebundenen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung aus und bietet damit eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Vermietungskonzept.

Neubrandenburg überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Naherholungsangebote, insbesondere im Umfeld der Seenlandschaft, tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei und unterstützen die Vermietbarkeit des Objekts langfristig. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die eine ausgewogene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und Investitionspotenzial bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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