Solides Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten

Wohnfläche
ca. 1262 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.610.000 €
Grundstück
ca. 1837 m²
Wohnfläche
ca. 1262 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.610.000 €
Grundstück
ca. 1837 m²
17033 Neubrandenburg - Lindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXLNC25B4G

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Neubrandenburg präsentiert sich als attraktives Zins- und Renditeobjekt mit solider Substanz und langfristigem Potenzial. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.262 m². Auf dem ca. 1.837 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Dank seiner Struktur und des gepflegten Erscheinungsbildes eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 1.262,12 m², vermietbare Fläche: 1.262,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Flur: 7, Flurstück: 614, Gemarkung: Neubrandenburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1262 m²
Grundstück
ca. 1837 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.610.000,00 €
Rendite
18.02
Preis/m²
2.068,15 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.859,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.859,20 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.3
Gültig bis
2028-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Objektdetails und Ausstattungen:

- 20 Wohneinheiten
- Balkone bzw. Terrassen
- 2- und 3- Zimmerwohnungen
- Fußbodenbeläge in den Wohnungen Laminat oder Vinylbelag sowie Fliesenböden in den Bädern
- Bäder in den Wohnungen mit Dusche bzw. Badewanne
- Einbauküchen (zum Teil) in den Wohnungen enthalten
- separate Abstellräume im Keller
- 18 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und trägt seit 2019 offiziell den Namenszusatz
"Vier-Tore-Stadt".
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohngebiet Lindenbergviertel in unmittelbarer Nähe zum Tollensesee.

Im nahen Umkreis sind Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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