Reihenhaus im beliebten Vogelviertel, günstiger als manche Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
17034 Neubrandenburg - Vogelviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRE5QFJY6W

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neubrandenburg: dem Vogelviertel. Dieses charmante Zuhause bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den perfekten Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine exzellente Infrastruktur legen. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der helle und modernisierte Charakter. Im Jahr 2019 wurden die Fußbodenbeläge sowie sämtliche Tapeten umfassend erneuert, was dem Objekt eine frische und zeitgemäße Atmosphäre verleiht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, 2019 neu errichteten Veranda – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight für gemütliche Winterabende: Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist bereits vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Auf ca. 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss befindet sich neben reichlich Stauraum eine eigene Werkstatt – ein Paradies für Hobbyhandwerker. Für maximale Privatsphäre und Sicherheit sorgen die im gesamten Haus installierten Rollläden. Auch im Außenbereich wurde investiert: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt im großen Doppelcarport, welches erst im Jahr 2020 neu errichtet wurde. Das ca. 213 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, ohne zu viel Arbeit zu verursachen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.884,21 €
Provision
3,57 % jeweils Käufer- und Verkäuferprovision vom Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. bei Abschluss eines Notarvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.9
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 95 m² (4 Zimmer)
•Grundstück: ca. 213 m²
•Zustand: Sehr gepflegt, Renovierung 2019 (Böden & Tapeten)
•Extras: Einbauküche & Kaminanschluss
•Außenbereich: Neue Sonnenveranda (2019), Doppelcarport (2020)
•Keller: ca. 40 m² inklusive Werkstatt
•Sicherheit: Rollläden im gesamten Objekt

Lagebeschreibung

Die Lage im Vogelviertel spricht für sich. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kitas – sind bequem fußläufig erreichbar. Die historische Innenstadt von Neubrandenburg sowie das Ufer des Tollensesees sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrradtour entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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