Modernisiertes Reihenhaus in Neubrandenburg

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.350 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.350 €
Grundstück
ca. 244 m²
17034 Neubrandenburg - Vogelviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXH2M67U6T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

2026 umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und ca. 244 m² Grundstück. Besonders attraktiv: - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - erneuerte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen - neue Böden, Türen sowie Wand- und Deckenflächen - zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss - Südterrasse und Blick ins Grüne - Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche Wichtig zur Raumaufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die getrennte Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderbereiche mögen. Wer einen großen offenen Wohnbereich auf einer Ebene sucht, sollte sich vorab den Grundriss genau ansehen. Bitte vor einer Besichtigungsanfrage den Grundriss im Exposé ansehen. Passt die Aufteilung zu Ihren Vorstellungen, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.350,00 €
Preis/m²
2379.36 €
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.63
Gültig bis
2035-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- tolles Grundstück in Südausrichtung mit Terrasse
- Terrasse am Wohnzimmer
- 1991 Fassade verputzt, Fenster getauscht, Dach gedeckt
- 2000 Heizungsanlage erneuert
- Außentreppe 2009 modernisiert
- Kernsanierung des Innenbereichs in 2026
- neuer Vinyl-Designboden
- Wände und Decken neu
- neue, moderne Innentüren
- Bad neu gefliest und vollständig erneuert
- Elektrik im gesamten Haus erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- Heizung gewartet
- Ausbau des Dachgeschosses

Lagebeschreibung

Das Vogelviertel gehört zu den gefragten Wohnlagen Neubrandenburgs und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Im fußläufigen Umkreis von etwa 1 Kilometer befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geldautomaten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Neubrandenburg ist rund 2 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Neubrandenburg liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns direkt am malerischen Tollensesee und zählt rund 63.000 Einwohner auf etwa 85 Quadratkilometern. Neubrandenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Marktplatz-Center, dem Marien-Carrée und zahlreichen Fachmärkten und Boutiquen. Ein lebendiges Stadtzentrum und eine gute Nahversorgung machen den Alltag bequem und attraktiv.

Für Familien ist Neubrandenburg ein idealer Wohnort mit zahlreichen allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten und dem zentralen Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum zur optimalen gesundheitlichen Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Neubrandenburg bestens angebunden: Der nächste Anschluss an die Autobahn A20 liegt etwa 20 Kilometer entfernt, Berlin ist mit dem Auto in etwa zwei Stunden erreichbar, Rostock in rund anderthalb Stunden. Der Bahnhof sowie das gut ausgebaute Stadtbus- und Regionalbusnetz sichern eine schnelle Anbindung an die Region.

Neubrandenburg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Lage am See, guter Infrastruktur und einer stabilen Wirtschaftskraft - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und sicheres Wohnen in einer wachsenden Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neubrandenburg