Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten und Doppelgarage in Neuburg/Heinrichsheim

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten, Whirlpool und Doppelgarage in Neuburg-Heinrichsheim Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neuburg-Heinrichsheim und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wunderschön eingewachsenen Garten sowie viele liebevolle Details. Auf einem rund 703 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wfl. verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche mit hochwertigen Markengeräten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 30 qm) und in den traumhaft angelegten Garten bietet. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern auf ca. 96 m² Wfl. mit einer großen Wohnküche und einem sehr großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzliche Fläche im Dachspitz Beide Wohneinheiten sind getrennt begehbar und somit flexibel nutzbar. Keller: Partykeller, Hobbyraum, gefliest und beheizt Außenbereich: Das Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten mit Whirlpool, einem Gartenhaus sowie einer großen Doppelgarage mit Rolltor und zusätzlichem Spitzboden für Stauraum. Fazit Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Platz und Behaglichkeit mit einem wunderschönen Gartenparadies – ein ideales Zuhause für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Neuburg genießen möchten.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Postanschrift und Telefonnummer) möglich ist!!! Gerne informieren wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie - eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich!! Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend