Großzügige Doppelhaushälfte in Neuburg-Nord mit Tag der offenen Tür am 30.05.26

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neuburg an der Donau! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 401 m² erstreckt sich dieses Wohnjuwel über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und einer Nutzfläche von ca. 252 m² bietet dieses Haus reichlich Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein Gäste-WC, eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Extra dieses Hauses ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist - ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Bad und Kochmöglichkeit, optimal geeignet für jugendliche Kinder, die persönliche Freiräume schätzen. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein weiteres attraktives Merkmal ist die Ausbaureserve des Speichers, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnraum oder Hobbynutzung bietet. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser. Somit wird in den Sommermonaten kein Gas benötigt. Die Kachelöfen in Verbindung mit den Auslässen im 1. Stock, bieten im Winter wohlige wärme. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Diese Doppelhaushälfte ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Zuhause in dieser attraktiven und lebenswerten Gemeinde zu erwerben. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Sonstiges
Am 30.05.2026, findet zwischen 13:30 Uhr und 15:00 Uhr ein Tag der offenen Tür statt. Kommen Sie gerne vorbei! Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem 01. Juni 2026 für Sie verfügbar sein wird. Die stilvolle Immobilie bietet nicht nur ein charmantes Ambiente, sondern überzeugt auch mit einer gut durchdachten Energiebilanz. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über einen aktuellen Verbrauchsausweis. Der wesentliche Energieträger ist Gas, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Um Ihnen bereits jetzt einen detaillierten Einblick in die besonderen Vorzüge dieser Immobilie zu ermöglichen, bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Entdecken Sie die durchdachte Raumaufteilung, das hochwertige Interieur und die einladende Atmosphäre dieses besonderen Objekts bequem von zu Hause aus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage.

Stichworte
Nutzfläche: 251,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z