Hier wird der Traum vom Eigenheim wahr! Einfamilienwohnhaus mit 700 m² Grundstück zum Wohlfühlen!

• Keller

Dieses interessante Wohnhaus mit großzügigem Grundstück befindet sich in einer Randlage in 86476 Neuburg an der Kammel - einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Günzburg. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kammeltals. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit viel Freiraum und gleichzeitig einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Neuburg an der Kammel zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft, kurze Wege und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Besonders das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Trotz der angenehmen Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:

Kindergarten: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen: Die Grundschule Neuburg liegt nur wenige Gehminuten bzw. wenige Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Krumbach und Burgau.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Dorfladen, Bäckereien sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Krumbach, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Ärztliche Versorgung: Ärzte und eine Apotheke befinden sich in Neuburg an der Kammel bzw. im nahegelegenen Krumbach.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst attraktiv:

Bahn: Der Bahnhof Neuburg (Kammel) ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen auf der Mittelschwabenbahn in Richtung Günzburg und Mindelheim mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz.
Bundesstraße und Autobahn: Die Bundesstraße B16 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Günzburg, Krumbach und in die umliegenden Regionen. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Burgau oder Günzburg) erreichen Sie in etwa 15 Minuten.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Krumbach, Günzburg, Ulm und Augsburg. Krumbach erreichen Sie in rund 10 Minuten, Günzburg in etwa 20 Minuten, Ulm in rund 35 Minuten und Augsburg in etwa 45 Minuten mit dem Auto.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen auf einem großzügigen Grundstück, naturnahem Umfeld und einer soliden Infrastruktur mit kurzen Wegen. Ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.