2 Einfamilienhäuser in absoluter Alleinlage mit großem Grundstück, nicht einsehbar von der Straße

Die ganz besondere, flexible Immobilie in absoluter Alleinlage! Von der Straße aus fahren Sie durch ein kleines Waldstück, dass bereits zur Immobilie gehört und kommen dann auf das Hauptgrundstück. Von der Straße komplett abgeschirmt durch den Wald, auf der anderen Seite umgeben von landwirtschaftlichen Flächen finden Sie hier 2 Einfamilienhäuser. Absolute Alleinlage wird hier groß geschrieben! Egal ob Sie die Immobilie für 2 Generationen suchen, oder ein separates Gebäude fürs Büro benötigen, denn hier mitten im Grünen gibt es bereits Glasfaser, ideal also für das Homeoffice-Büro. Das eine Gebäude steht hier bereits seit 1911 und ist Denkmalgeschützt. Daher gibt es für dieses Gebäude auch keinen Energieausweis. Die Daten aus dem Energieausweis beziehen sich auf das neue Gebäude. Das Gebäude wurde 1980 generalsaniert und erhielt dann 2006 eine neue Heizung mit Flüssigtank (für beide Häuser) und ein neues Bad. Neue Fenster kamen Anfang der 2000er Jahre zum Einsatz. Das Haus hat 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC separat und eine Küche, und ein kleiner Gewölbekeller auf insgesamt 146,49 m² Wohnfläche. Böden aus Fließen oder Holz. Der Denkmalschutz ist auf Grund der zurückliegenden Renovierungen kein großes Problem. Im Jahr 2010 wurde direkt daneben der Neubau erstellt. mit 131,38 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener modernen Küche in der es zusätzlich noch einen Stückholzofen, mit dem man auch Kochen oder Backen kann, gibt es noch 3 weitere Zimmer und ein modernes Bad, sowie ein separates WC. Auch hier gibt es neben Fließen auch hochwertige Holzböden. Ein großzügige Terrasse und ein Doppelcarport runden die Immobilie ab. Genießen sie die Ruhe mitten in der Natur, ohne dass jemand überhaupt sehen kann, dass es diese beiden Häuser gibt, bis auf den Landwirt, der sich um die Wiesen nebenan kümmert. Ruhe, Natur und trotzdem über Glasfaser mit der ganzen Welt verbunden. So wie man es eigentlich haben möchte.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen