Gemeinde Neuburg am Inn: Neubau-EFH, Erstbezug Juli 2027

Verkauft wird ein Neubau-Einfamilienhaus in der Gemeinde Neuburg am Inn, dort in ruhiger Siedlungslage mit fantastischem Fernblick bei Föhn bis zu Alpen. Im EG befindet sich der 62 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausgang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im OG das Elternschlafzimmer mit Ankleide und schöner Dachterrasse. Gerade von hier aus können Sie an warmen Sommerabenden die fantastische Aussicht genießen. Ferner hier ein großzügiges Kinderzimmer, sowie das Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im UG zwei weitere Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC und Diele. Ebenfalls auf der Etage der Technikraum und ein Kellerraum. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2027 Wohnfläche: ca. 202 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Etagen: EG - UG - OG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC:1 Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Endenergiebedarf:23,5 kWh(m²a) Effizienzklasse: A+ Balkon/Terrasse: Terrasse und Balkon Stellplätze: zwei KFZ-Stellplätze Grundstück: 400 m² Kaufpreis: 790.000,- €

Sonstiges
Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf23,5 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 2026 Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 790.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.58, Distanz zur Grundschule: 3.96, Distanz zur Realschule: 3.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.32, Distanz zum Gymnasium: 4.09, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.83, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 9.16
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z