Kleines Stadthaus in zentraler Lage von Neudenau

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 76 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 76 m²
74861 Neudenau - Neudenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JMUGHGJNS

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Objektbeschreibung

Im malerischen Neudenau wartet ein charmantes Stadthaus darauf, seine neuen Eigentümer zu begrüßen. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Autoabstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und gewährleistet Bequemlichkeit im Alltag.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 76 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1598 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2026-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung(2004 inkl neuer Heizkörper und Leitungen)Kunststofftanks ( 3000 Liter)KunststoffisolierglasfensterHolztüren und ZargenEinbaukücheBöden:Laminat und FliesenDachraum isoliert uns als Abstellfläche nutzbar.Das Haus verfügt über 2 Bäder.Ein Autoabstellplatz befindet sich vorm Haus.Aufteilung:Kellergeschoss:Heizraum, TankraumNutzfläche ca. 12qmErdgeschoss:EingangFlur mit Treppe ins ObergeshossTageslichtbad 8 Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)Kleiner Keller mit Abstiegstreppe in das Kellergeschoss1 Zimmer mit ArbeirsflächeWohnfläche ca. 40 qmObergeschoss:EinbaukücheWohnzimmerKinderzimmerWohnfläche ca. 34 qm2. Obergeschoss:Duschbad ( Dusche, WC, Waschbecken)SchlafzimmerKinderzimmerWohnfläche ca. 30 qmDachgeschoss:Nicht ausgebaut, über eine Raumspartreppe erreichbar, isoliert, als Stauraum nutzbar

Lagebeschreibung

Die Stadt Neudenau mit ihren Ortsteilen Herbolzheim, Siglingen, Reichartshausen und Kreßbach liegt im landwirtschaftlich sehr schöner Lage im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl.Vor Ort befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Kingergarten sowie Grund-, Haupt mit Werkrealschule,Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch die BAB6 und BAB 81.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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