Modernes Einfamilienhausprojekt in Neudenau: Flexible Raumgestaltung und nachhaltige Technik

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.340 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.340 €
Grundstück
ca. 620 m²
74861 Neudenau - Neudenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MPQS94ESV

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Objektbeschreibung

In Neudenau erwartet Sie ein modernes Einfamilienhausprojekt, das auf einem 620 m² umfassenden Grundstück und mit rund 181,79 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen eröffnet. Die clevere Raumaufteilung bietet Ihnen fünf großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein separates Gäste-WC - alles verteilt auf zwei Ebenen und nach Ihren Wünschen planbar. Großflächige, bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2,75 m lassen viel Licht ein und schaffen ein einladendes, offenes Wohnambiente. Hier stehen zeitgemäßes Design, hohe Funktionalität und Wohnkomfort im Vordergrund. Energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe nach KfW55-Standard leistet einen Beitrag zum Ressourcenschutz und reduziert Ihre Betriebskosten. Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen runden das behagliche Gesamtbild ab.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine Vielfalt an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² - von klassischen Familienhäusern über elegante Villen bis hin zu kompakten Stadthäusern und großzügigen Bungalows. Unsere Häuser sind in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich. Sie wählen, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Modell bevorzugen - ganz nach Ihrem Bedarf. Das vorgestellte Objekt ist in der Ausführung technikfertig konzipiert, d.h. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie Rohinstallationen für Elektrik und Sanitär sind bereits enthalten. Ihr allkauf-Fertighaus lässt sich nach Ihren Vorstellungen individualisieren: Egal ob Sattel-, Walmdach, Flach- oder Pultdach sowie Extras wie Erker, Balkon oder Giebel - Sie bestimmen die Details. Die Ausstattung wählen Sie im eigenen Bemusterungszentrum aus Markenprodukten namhafter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe. Nutzen Sie unsere langjährige Expertise im Fertighausbau, innovative Ausbaupakete, hochwertiges Werkzeug und leicht verständliche Anleitungen für Ihr persönliches Bauprojekt. Unsere Serviceleistungen sind flexibel wählbar, sodass Berufstätige, engagierte Selbstausbauer oder leidenschaftliche Heimwerker immer das Passende finden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.340,00 €
Preis/m²
2.853,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Angebot umfasst:

- Baugrundstück, das sofort genutzt werden kann

- Energieeffizientes Haus gemäß KfW55, auf Wunsch auch als KfW40+ umsetzbar

- Architektenleistungen inklusive Planung und Bauantrag

- Flexibel nach Ihren Vorgaben gestaltbarer Grundriss

- Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag

- Unabhängiges Bodengutachten

- 2,75 m hohe Räume mit großzügigen Fenstern und Türen

- Dacheindeckung mit langlebigen Betonziegeln

- Dachentwässerung aus Titan-Zink

- Haustür mit mehrfacher Verriegelung

- Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden in allen Bereichen

- Photovoltaikanlage inklusive Speicher

- Aktuelle Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)

- Fußbodenheizung

- Zu- und Abluftanlage

- Komplette Elektroinstallation

- Sanitärausstattung

- Treppe aus massivem Holz

- Umfangreiches Innenausstattungspaket (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw.)

- Schadstoffarme Baustoffe mit Toxproof-Zertifikat

- Blower-Door-Test sowie Energieausweis-Erstellung

- Lieferung und Montage inklusive Baukran

- Umfassendes Versicherungspaket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte berücksichtigen Sie, dass für Grundstück und Haus zusätzliche Nebenkosten für Erwerb und Bau anfallen.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Heim entsteht im idyllischen Neudenau, das mit seinem naturverbundenen Charme und einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten besonders Familien ein ausgezeichnetes Lebensumfeld. Die naturnahe Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Sport ein. Mit der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Nachbarstädte bequem und zügig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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