Individuelles Einfamilienhausprojekt in Neudenau - 5 Zimmer, modernes Wohnkonzept, großes Grundstück

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.340 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.340 €
Grundstück
ca. 620 m²
74861 Neudenau - Neudenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MPQS94ESV

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Einfamilienhaus in Neudenau eröffnet Ihnen auf 181,79 m² Wohnfläche und einem weitläufigen 620 m² Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Die Aufteilung mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder inklusive Gäste-WC. Das Haus lässt sich exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten und passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Die moderne Architektur legt den Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen und eine angenehme Deckenhöhe von 2,75 m sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Spezielle Fenster mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumrollläden erhöhen Sicherheit und Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus durch eine nachhaltige Erdwärmeanlage mit moderner KfW55-Technik, was sowohl die Energiekosten senkt als auch die Umwelt schont. Für die Böden kommen pflegeleichte Fliesen und wohnliches Laminat zum Einsatz - ideal für ein behagliches Zuhause.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Einfamilienhaus-Optionen mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² an. Ob klassisches Domizil für Paare und kleine Familien, schmal geschnittenes Stadthaus, großzügige Stadtvilla oder moderner Bungalow - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Unsere Häuser sind in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich. Sie können zwischen dem Ausbauhaus und einer bezugsfertigen Lösung wählen - ganz nach Ihren Vorstellungen. Das angebotene Haus ist in der technikfertigen Ausführung geplant, d.h. Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Lüftungsanlage sind bereits installiert, zudem sind Elektro- und Sanitärrohinstallationen abgeschlossen. Gestalten Sie Ihr allkauf-Fertighaus individuell nach Ihren Wünschen: von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis zu baulichen Extras wie einem Erker, Balkon oder Giebel wählen Sie frei. Die Bemusterung erfolgt im unternehmenseigenen Zentrum mit Markenqualität namhafter Hersteller (z.B. Jung, Hansa, Geberit, Grohe). Setzen Sie auf die jahrelange Erfahrung von allkauf beim Bau von Fertighäusern und profitieren Sie von Leistungen wie Ausbaupaketen, Werkzeugen und Anleitungen für die eigenständige Umsetzung Ihres Traumhauses. Unsere Dienstleistungspakete sind flexibel: Ob für Berufstätige, ambitionierte Selbermacher oder Heimwerker - wir bieten für jeden die passende Lösung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.340,00 €
Preis/m²
2.853,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Angebot inbegriffen:

- Grundstück (aktuell frei verfügbar)

- Energieeffizienzhaus nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch KfW40+)

- Architektenleistungen inklusive Planung und Beantragung des Bauvorhabens

- Möglichkeit zur individuellen Grundrissanpassung

- Vermessung des Baugrunds für den Bauantrag

- Bodengutachten durch unabhängigen Sachverständigen

- Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen

- Dachbedeckung mit Betondachziegeln

- Dachentwässerung aus Titan-Zink

- Haustür mit Mehrfachverriegelung

- 3-fach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden im gesamten Haus

- Photovoltaikanlage mit Speicher

- Moderne Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)

- Fußbodenheizung

- Lüftungsanlage für Zu- und Abluft

- Komplette Elektroinstallation

- Sanitärausstattung

- Treppe aus Echtholz

- Umfangreiches Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge usw.)

- Toxproof-Zertifikat für schadstoffarme Materialien

- Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises

- Lieferung und Montage inklusive Baukran

- Bauversicherungspaket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung


Zuzüglich Baunebenkosten
Zuzüglich Kaufnebenkosten für das Grundstück

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhausprojekt befindet sich in Neudenau, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine ideale Lebensqualität, insbesondere für Familien. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Spaziergänge oder sportliche Betätigungen. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie zügig zu den wichtigen regionalen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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