Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Neudenau

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.340 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.340 €
Grundstück
ca. 620 m²
74861 Neudenau - Neudenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MPQS94ESV

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Objektbeschreibung

In Neudenau entsteht ein modernes Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 620 m². Auf etwa 181,79 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Freiraum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie verteilt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf weitläufige Zimmer - darunter drei behagliche Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung kann flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Großzügige bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 2,75 Metern sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Bei diesem Bauvorhaben stehen zeitgemäßes Design, intelligente Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort im Vordergrund. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit Aluminiumrollläden bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Behaglichkeit. Die Erdwärmepumpe erfüllt den KfW55-Standard und trägt zu planbaren Betriebskosten bei. Hochwertige Laminatböden sowie pflegeleichte Fliesen vervollständigen das Angebot.

Sonstiges
Wir offerieren Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Einfamilienhäusern von 114 m² bis 275 m² - vom klassischen Familienhaus über elegante Villen, platzsparende Stadthäuser bis hin zu großzügigen Bungalows. Unsere Häuser sind in verschiedenen Ausbaustufen erhältlich. Sie bestimmen, ob Ihr Haus als Ausbauhaus oder schlüsselfertig realisiert wird - ganz so, wie es zu Ihren Anforderungen passt. Das vorgestellte Objekt wird als technikfertige Variante angeboten: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung und sämtliche Rohinstallationen für Elektro und Sanitär sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Ihr allkauf-Fertighaus lässt sich individuell gestalten: Entscheiden Sie sich zwischen Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und ergänzen Sie auf Wunsch Extras wie Erker, Balkon oder Giebel. Im eigenen Bemusterungszentrum wählen Sie Ihre Innenausstattung aus hochwertigen Markenprodukten namhafter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Fertighausbau, den innovativen Ausbaupaketen, geprüften Werkzeugen sowie verständlichen Anleitungen für Ihr Bauprojekt. Unsere Servicepakete bieten flexible Lösungen - ideal für Berufstätige, engagierte Heimwerker oder ambitionierte Selbstausbauer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.340,00 €
Preis/m²
2.853,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Angebot beinhaltet unter anderem:

- Bebaubares Grundstück inklusive

- Wohngebäude gemäß KfW55-Standard, alternativ auf Wunsch als KfW40+ möglich

- Architektenleistungen: Planung und Erstellung des Bauantrags

- Grundrisse, die individuell nach Ihren Vorgaben gestaltet werden

- Vermessung des Grundstücks für den Bauantrag

- Unabhängiges Bodengutachten

- Raumhöhe von 2,75 m, großzügige Fensterfronten und breite Türen

- Dach mit langlebigen Betonziegeln eingedeckt

- Dachentwässerungssystem aus Titan-Zink

- Haustür mit mehrfacher Sicherheitsverriegelung

- Dreifach verglaste Fenster plus Aluminiumrollläden im gesamten Objekt

- Photovoltaikanlage inklusive Speicher

- Moderne Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)

- Fußbodenheizsystem

- Zu- und Abluftanlage

- Komplette Elektroinstallation

- Vollständige Sanitäreinrichtung

- Massivholztreppe

- Umfassendes Innenausstattungspaket (Innentüren, Sanitärprodukte, Bodenbeläge u.ä.)

- Toxproof-zertifizierte Materialien

- Durchführung des Blower-Door-Tests sowie Ausstellung des Energieausweises

- Lieferung und Hausmontage per Baukran

- Umfassendes Versicherungspaket der R+V:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Gebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte berücksichtigen Sie, dass beim Grundstückserwerb und Hausbau zusätzliche Nebenkosten entstehen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus wird in Neudenau errichtet und verbindet ländliches Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten sind schnell erreichbar, was die Lage vor allem für Familien interessant macht. Die angrenzende Natur eignet sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in benachbarte Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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