gepflegtes Reihenmittelhaus, 126 m² WFL, Terrasse, Balkon, Garage, Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 präsentiert sich als solides, gut erhaltenes Zuhause.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ausreichend Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das 326 m² große Grundstück ist überschaubar, dabei jedoch liebevoll nutzbar und pflegeleicht angelegt.

Bereits der Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten vermittelt einen ordentlichen, einladenden Eindruck.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Gäste-WC, die Küche, ein separates Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und in den gepflegten Garten besonders offen und freundlich wirkt.

Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ein Ort für Alltag wie auch für entspannte Stunden im Grünen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren Aufteilung:

Drei Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter dieser Etage.

Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Hobbyzimmer, ergänzt durch ein separates WC mit Waschbecken.

Ein zusätzlicher Raum sorgt hier für großzügigen Stauraum und praktische Ordnung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzflächen für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand:

Die Gaszentralheizung ist funktionsfähig und muss nicht zwingend erneuert werden.

Im gesamten Haus sind Isolierglas-Kunststofffenster verbaut.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, sowie öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die den Alltag angenehm erleichtern.

Insgesamt handelt es sich um ein ehrliches, gut gepflegtes Zuhause, das durch seine klare Struktur, die angenehme Raumaufteilung und die ruhigen Außenbereiche überzeugt.

Allgemeines:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten bzw. aus den vorhandenen Unterlagen) erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2026-02-08T00:00:00.000Z