Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1774 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1774 m²
95512 Neudrossenfeld - Neudrossenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262URKS7FQJL

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an einem sonnenverwöhnten Hang und bietet sowohl eine einladende Terrasse als auch einen Balkon im Obergeschoss. Der großzügige Garagenbereich ergänzt das Gesamtpaket, und oberhalb der Garage lädt eine vielseitig nutzbare Terrasse zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des weiteren gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Diele, zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zum Balkon bieten, sowie eine zusätzliche Küche mit Einbauküche. Diese kann ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss wird aufgrund der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt und bietet dennoch viele Möglichkeiten. Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Außenzugang. Das große Hanggrundstück und die Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1774 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Möblierung sowie die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden.

Lagebeschreibung

Neudrossenfeld präsentiert sich als ein idyllisches Wohngebiet, ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Leben und komfortabler Anbindung suchen. Diese charmante Gemeinde an der Bundesstraße 85 verbindet die Städte Bayreuth und Kulmbach, während die Autobahn 70 mit der Anschlussstelle 24 in unmittelbarer Nähe die Erreichbarkeit weiter verbessert. Die naturnahe Lage, geprägt von einem beeindruckenden Felssporn aus Sandstein, bietet einen malerischen Blick auf das Tal des Roten Mains, was die Umgebung besonders attraktiv macht.Ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte und Restaurants sorgen für unmittelbare kulinarische Optionen, während eine Kindertagesstätte und eine Schule in der Nähe ideale Bildungsangebote für die Kleinsten gewährleisten. Diese Annehmlichkeiten fördern nicht nur den Alltag, sondern stärken auch das Gemeinschaftsgefühl in diesem freundlichen Dorf.Zusätzlich bereichert die Umgebung durch schöne Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Neudrossenfeld ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen gesunde Lebensweise und die Nähe zur Natur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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