Rückzugsort Natur: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage!

Einfamilienwohnhaus (Dopppelhaushälfte) in schöner ländlichen Umgebung. Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1989 an das bereits bestehende Haus angebaut und seither immer wieder modernisiert. Erst im Jahr 2021 wurde eine neue umweltfreundliche Stückholzheizung, einschließlich Brauchwasserspeicher mit ca. 3000 Liter Volumen, eingebaut. Das Dachgeschoß ist inzwischen zu einem Apartment gewachsen. Eine Ecke für die Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Arbeitsbereich wurden hier, neben Wohn-und Schlafraum, geschaffen. Ein großer Balkon gehört ebenfalls zu diesem Apartment. Die Fußböden im gesamten Haus wurden vollständig erneuert und Bodenbeläge aus Vinyl, oder modernen Fliesen sind im gesamten Haus eingebaut. Einen neue Treppe, vom Erdgeschoss zum Obergeschoß, freitragend aus Carrara-Marmor, hergestellt. Ebenso wurden die Wohnungstüren vollständig erneuert. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsflur mit der Treppe zum OG, einer Gästetoilette, der Küche und einem großen Wohn-Essbereich. Überall neue Böden und im Wohnzimmer ein Kachelofen für behagliche Wärme in den Übergangszeiten. Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, mit Warmluftzufuhr vom Kachelofen im EG, einem Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem großen Fenster. Natürlich sind auch hier alle Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer, hell und modern gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert und die Böden in den einzelnen Kellern sind gefliest. Hier befindet sich die neue Heizung, die Wasserspeicher und das Holzlager. Auch für einen Waschraum ist noch ausreichend Platz. Der Grundstücksanteil zu diesem Haus hat eine Größe von 340 m². Allerdings sind hier keine genauen Grenzen eingeteilt. Es handelt sich hierbei um 50% des gesamten Grundstückes. Bisher hatte man sich verständigt, dass das Grundstück gemeinsam genutzt werden kann. Zum Haus gehören noch einige Nebengebäude, wie z.B. Scheune, Schuppen und Garage. Auch hier hat man sich abgesprochen, wer welche Teile nutzen kann.

Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie an! Telefon: 09221 8230930 oder 0170 854 3333 oder schreiben Sie uns eine Email an: [email protected] Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf: www.facebook.com/JakobImmo Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 11.10