Gepflegte Reiheneckhaus auf großzügigem Naturgrundstück in Dägeling

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
25578 Dägeling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645UMIZ3SFW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Dägeling! Dieses charmante Reiheneckhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf rund 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen 626 m² Grundstück genießen Sie Raum für Familie, Entfaltung und Erholung. Helle, großzügig geschnittene Räume und große Fenster schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin - perfekt für entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Gartenprojekte bietet. Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Nebengebäude mit Wasseranschluss, separatem WC und gemütlichem Partyraum. Ob Hobbybereich, Werkstatt oder Gästeunterkunft - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist gepflegt und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für moderne Renovierungen nach Ihrem Geschmack. So entsteht Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Traumhaus. Ein perfektes Zuhause für alle, die ländliche Ruhe, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich. INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Parisa Sada Izadkhastnezami Selbstständige Immobilienberaterin Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 6403589 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-02-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.809,52 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Grundstück ca. 626 m²
. Wohnfläche ca. 105 m²
. helle, großzügig geschnittene Räume mit großen Fensterfronten
. flexible Raumaufteilung für Familien, Homeoffice oder Gäste
. geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
. großer Kamin als zentraler Mittelpunkt für behagliche Wärme
. weitläufiger Garten mit viel Platz zur individuellen Nutzung
. großes, vielseitig nutzbares Gartenhaus (weit mehr als ein Gerätehaus)
. Gartenhaus inklusive Wasseranschluss und separatem WC
. gemütlicher Partyraum im Außenbereich
. zusätzliche Räume im Gartenhaus für Hobby, Werkstatt oder Gäste
. mehrere Schuppen für umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten
. ideale Stauflächen für Fahrräder, Gartengeräte und Projekte
. idyllische und ruhige Wohnlage im Grünen
. familienfreundliches Umfeld in Dägeling

Lagebeschreibung

Dägeling überzeugt durch seine ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A23. Von hier aus fahren Sie eine halbe Stunde bis nach Hamburg, vorausgesetzt natürlich, es ist kein Stau.

Itzehoe und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Minuten.
Lägerdorf liegt etwa 10 Minuten in die andere Richtung.
Tankstelle und ADAC sind direkt gegenüber.

Gleich nebenan beindet sich die Nordoer Heide, ein ganz besonderes Naturjuwel in Schleswig-Holstein. Weite Heideflächen, sanfte Hügel und lichte Kiefernhaine prägen das Landschaftsbild und verleihen der Umgebung eine südlich anmutende Atmosphäre.

Dort leben Wildpferde, die sich frei durch die Heide bewegen und der Landschaft eine ursprüngliche, romantische Note verleihen. Spaziergänge oder Radtouren durch dieses weitläufige Gebiet sind ein beruhigendes, schönes Erlebnis.
Im Winter kann man hier super Schlitten fahren. Im Sommer sind die Seen herrlich zum Baden.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Infrastruktur in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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