Gepflegtes Wohlfühlhaus mit Sauna

. Gepflegtes Einfamilienhaus in Vollklinkerbauweise mit ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen . Grundstücksgröße ca. 730 m² in schöner Südausrichtung mit viel Platz für Gartenleben, Spielbereiche und ruhige Rückzugsorte . Insgesamt 6 Zimmer mit einer Aufteilung, die im Alltag sofort Sinn ergibt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt . Erdgeschoss mit vier Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses und drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen . Heller Wohnbereich mit Kaminofen als Herzstück, ideal für gemütliche Abende und ein warmes Wohngefühl . Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, dadurch viel Licht und ein angenehm offenes Raumgefühl . Küche mit Durchbruch zum Wohnbereich, optisch verbunden und dennoch praktisch getrennt, perfekt für Alltag und Gäste . Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche und WC, funktional und angenehm im täglichen Ablauf . Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend an die Küche, inklusive separater Außentür, ideal für den direkten Weg zum Carport und für alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll . Obergeschoss mit zwei großen Zimmern, beide mit schönem Raumgefühl und guter Nutzbarkeit für Schlafen, Kinder, Hobby oder Homeoffice . Zusätzlich ein sehr gepflegtes, modern wirkendes WC im Obergeschoss als praktischer Komfortpunkt für die zweite Ebene . Ein Haus, das solide wirkt, gepflegt ist und gleichzeitig Raum lässt, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB).

Sonstiges
Bei Rückfragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner bin ich 7 Tage die Woche erreichbar - denn exzellenter Service kennt keine festen Bürozeiten. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie zu begleiten. Provisionsvereinbarung: Die vom Käufer im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 17.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.22, Distanz zur Autobahn: 6.6, Distanz zum Bus: 0.16