Haus mit 2 Stellplätzen in Sackgassenlage Otto Stöben Immobilien GmbH

Detaillierte Raumaufteilung Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Eine doppelflügelige Terrassentür öffnet den Raum zum Garten und sorgt für optimalen Lichteinfall. Der stilvolle Kaminofen garantiert gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die separate Küche ist mit einer modernen, erst 3 Jahre alten Einbauküche (mit allen modernen Elektrogeräten) ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang über eine Terrassentür in den Garten. Ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Flur aus führt die Treppe sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Obergeschoss: Perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Das Obergeschoss ist ideal als privater Bereich aufgeteilt. Es verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe von bis m² , die viel Platz für Kinder, Homeoffice oder Hobbys bieten. Das Badezimmer ist hell und hoch gefliest; es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne sowie einem modernen Handtuchtrockner-Heizkörper ausgestattet. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstell- und Bügelraum, in dem auch die neuwertige Gastherme dezent untergebracht ist. Kellergeschoss: Vielseitige Nutzfläche. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert und bietet mit 52,08 m² enormen Mehrwert. Vom zentralen Flur gehen die Räume im Keller ab: Ein großer, flexibel nutzbarer Raum eignet sich perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder Partykeller. Der separate Hauswirtschaftsraum (HWR) verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie alle zentralen Medienanschlüsse des Hauses (Wasser, Gas, Strom und der schnelle Internet-Glasfaseranschluss). Außenbereich & Garten Das 564,57 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was für minimale Verkehrsbelastung und hohe Sicherheit für Kinder sorgt. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf den Stellplätzen direkt auf der eigenen Auffahrt.

Sonstiges
Baujahr Energieausweis

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 52,08 m², Gesamtfläche: 189,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.40