Großfamilien, Investoren aufgepasst - Ihre Traumoase im Schwarzwald!!!

Dieses attraktive Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für die Großfamilie oder als interessante Investitionsoption zur Aufteilung, Vermietung und Weiterverkauf, hier sind Sie flexibel. Das Erdgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet mit ca. 175 m² großzügigen Wohnkomfort. Herzstück ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine praktische Büronische sowie einen einladenden Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde - und eignet sich bei Bedarf auch ideal für gesellige Abende oder größere Feiern. An warmen Tagen lädt die Terrasse zum Entspannen ein, während der Wintergarten auch bei schlechterem Wetter eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein großes Zimmer ist bereits als separate Wohneinheit vorbereitet, hier gibt es auch einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Das nach oben angrenzende Flurstück ist gepachtet und bietet einen Pool, ein Gartenhäuschen und weitere schöne Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen - in den Pachtvertrag kann man nach Absprache einsteigen und das Grundstück weiter nutzen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Idyllisch am Feld- und Waldrand gelegen! Wohnen und vermieten, aufteilen und verkaufen, hier gibt es viele Möglichkeiten! Genug Platz für die ganze Familie! Aufteilung schon vorbereitet! !!! Bitte beachten - Die Grundrisse beinhalten schon den Zustand nach der Aufteilung und haben daher etwas weniger Wohnfläche !!!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg