1-2 Familienhaus - Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Leben im Grünen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
75305 Neuenbürg - Dennach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TS425KNK5Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1975 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem herrlich angelegten, parkähnlichen Garten in ruhiger Umgebung.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen -und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Essbereich, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-,Gäste -oder Hobbyzimmer eignet. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei Zugang zu einer großzügigen, überdachten Loggia besitzen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das bei Bedarf als Küche ausgebaut werden kann, eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit. Das Untergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Ein großes Arbeitszimmer mit eigenem Zugang eignet sich hervorragend für ein Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit. Darüber hinaus befinden sich hier eine Waschküche mit Trockenraum, ein Keller mit Naturboden, ein Partyraum sowie ein separates WC.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2003 erneuert. Zwei Garagen sowie eine große Gartenhütte runden dieses attraktive Angebot ab.

Die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Wer naturnahes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Hier wird Ruhe gelebt, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

* Bitte beachten:
Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Besichtigung:
Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma Eickele Immobilien & Finanzen mich telefonisch oder per E-Mail über Angebote bzw. zu Terminabstimmungen kontaktieren kann.
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.877,70 €
Provision
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma Eickele Immobilien & Finanzen eine Nachweis-bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis. Zahlbar nach Notartermin.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
354.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Erdgeschoss:* Großzügiger Eingangsbereich mit zeitloser Holztreppe* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und traumhaft angelegter Garten sowie eine Gartenhütte* Separater Essbereich* Küche mit Einbauküche* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC* Gäste-WC* Schlafzimmer und GästezimmerObergeschoss:* Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur großzügigen überdachten Loggia* Zusätzliches Zimmer mit der Möglichkeit zum Ausbau als Küche* Tageslichtbad mit Dusche und WCUntergeschoss:* Großes Arbeitszimmer mit separatem Außenzugang* Separates Gäste-WC* Waschküche mit Trockenraum* Keller mit Naturboden* Geräumiger Hobbyraum* Öl-Zentralheizung (erneuert im Jahr 2003)* Zwei Garagen mit ElektroantriebBesonderes Highlight:Die großzügige Raumaufteilung sowie die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss machen diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Lagebeschreibung

Neuenbürg-Dennach liegt auf etwa 600-700 Metern Höhe auf einer Schwarzwald-Hochfläche. Dadurch gehört es zu den höher gelegenen Siedlungen der Region und gilt sogar als eines der höchstgelegenen Dörfer im Enzkreis. Die Umgebung ist typisch Schwarzwald, dicht bewaldete Hügel und Täler viele Wiesen und landwirtschaftliche Flächen ruhige, sehr ländliche Struktur. In der Nähe liegen u.a. Dobel, Schwann und das Eyachtal. Teil des nördlichen Schwarzwald-Rands, gute Fernsicht bei klarem Wetter bis ins Rheintal, stark von Natur, Wald und Wanderwegen geprägt der nahe Heuberg (709 m) ist der höchste Punkt im Enzkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neuenbürg