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Ihr Traumhaus in Neuneburg - Individuell geplant, modern gebaut und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
79395 Neuenburg am Rhein - Grißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YESP24K7N

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich Ihr zukünftiges Familienhaus in Neuneburg vor: Dieses durchdacht konzipierte 4-Zimmer-Haus mit rund 125 m² bietet Ihnen alles, was ein behagliches Zuhause ausmacht. Hier schaffen Sie wertvolle Erinnerungen, Ihre individuellen Vorstellungen werden Wirklichkeit, und Sie genießen täglich die Geborgenheit Ihres privaten Rückzugsortes. Drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC garantieren großzügigen Raum für gemeinschaftliches Leben und persönliche Entspannung. Die harmonische Kombination aus modernen Fliesen und warmem Laminat erzeugt ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Modernste Wärmepumpentechnik und der KFW40-Standard sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis - so bleibt Ihnen mehr Zeit für das Wichtigste: Ihre Familie und Ihr Wohlbefinden. Mit unserem Free Time Dienstleistungspaket übernehmen wir für Sie zahlreiche Bauleistungen, damit Ihr Start ins neue Heim entspannt und voller Vorfreude gelingt. Bitte beachten Sie, dass abgebildete Extras dargestellt sein können, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Sonstiges
allkauf steht für individuell geplante, moderne Fertighäuser, die exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind und höchste Qualitätsansprüche erfüllen. Für Sie und Ihre Familie bieten sich dabei zahlreiche Vorteile: 1. Persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe 2. Transparente Planung mit fairen Preisen 3. Flexible Grundrisse und moderne Architekturstile 4. Umfangreiche Ausstattungspakete inklusive 5. Nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Energieeffizienz 6. Kurze Bauzeiten durch fortschrittliche Fertigbauweise 7. Umweltbewusstes Bauen mit hochwertigen Materialien 8. Sicherheit durch Festpreisgarantie und umfassenden Versicherungsschutz 9. Möglichkeit zur Eigenleistung - Sie bestimmen, wie viel Sie selbst übernehmen möchten Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Architektenleistung - Bauantrag - Bodenplatte - Fenster mit 3-fach Verglasung - Rollläden - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Großzügige Raumhöhen - Blower-Door-Test - Ausbaupakete - Versicherung während der Bauphase Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Schnelle Bauzeit - Hohe Energieeffizienz - Persönliche Betreuung - Transparente Preisgestaltung - "Made in Germany" Qualität allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung. Häufige Bauherren-Bedenken wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten gehören mit allkauf der Vergangenheit an dank Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreisgarantie. Die Fertighäuser von allkauf zeichnen sich durch kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) und ein flexibles Ausbaukonzept aus, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst durchzuführen. So sparen Sie Kosten, die bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. Ob Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - allkauf bietet für jeden Geschmack und jedes Grundstück die passende Lösung mit flexiblen Grundrissen, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise. Profitieren Sie von Qualität, Flexibilität sowie einer spürbaren Kostenersparnis bei Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
4.880,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Besondere Merkmale der Ausstattung:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschutzsystem
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in einer Farbe Ihrer Wahl
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase
- Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrisch oder manuell bedienbare Rollläden
- Durchführung des Blower-Door-Tests im Leistungsumfang
- Beeindruckende Raumhöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei voll nutzbare Geschosse

Ausbaupaket 1 umfasst:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inklusive Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2 beinhaltet:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad und weitere Bereiche
+ Wunschbodenbeläge (ggf. gegen Aufpreis)
+ Malerbedarf inklusive Zubehör
+ Innentüren in unterschiedlichen Designs
+ Komplettausstattung für Sanitärkeramik
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Bodenplatte mit Frostschutzsystem
+ Vollständige Montage der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage mit 10 kWp und 10,0 kWh Speicher
+ Installation der Be- und Entlüftung im Erd- und Dachgeschoss
+ Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Komplette Elektroinstallation
+ Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Montage der Sockeldämmung
+ Einbau von Estrich

Eigenleistungen (Material inklusive):
Umfassen Innenausbauarbeiten wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage sowie den Einbau der Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
Option auf KfN+QNG-Förderungen
Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung zur Finanzierung
Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inklusive
Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar).

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Neuneburg, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt dazu ein, täglich neue Energie in der Natur zu tanken, entspannte Spaziergänge mit Ihren Liebsten zu genießen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen - ein Ort, der Lebensqualität und Wohlgefühl verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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