Moderne Bungalowanlage mit Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Gartenidylle

In einer ruhigen, von der Straße abgeschirmten Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble bestehend aus zwei freistehenden Bungalows auf einem großzügigen, ca. 1.154 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2017/2020 errichteten Häuser vereinen höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt rund 326 m² Wohnfläche. Der erste Bungalow bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche ein äußerst großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Zwei elegante Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Badezimmer, eines davon mit Badewanne - sowie eine offen gestaltete, hochwertige Küche schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Glasfront öffnet sich harmonisch zum gepflegten Garten. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine große Garage mit elektrischem Tor und einen weiteren Außenstellplatz. Der zweite Bungalow umfasst ca. 119 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder zur separaten Nutzung. Er beherbergt ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein hochwertiges Badezimmer. Das Highlight dieser Einheit ist das exklusive Poolhaus mit Glasfassaden, Ganzglaseckfenstern, Holz-Alu-Hebeschiebetüren und Hallenklimatisierung. Der beheizbare, beleuchtbare und abdeckbare Pool (8,5 x 3,7 x 1,5 Meter) ist mit moderner Filtertechnik und Wasserpflege ausgestattet. Ein separates Bade- und Umkleidezimmer ergänzt den luxuriösen Wellnessbereich ideal. Beide Bungalows überzeugen durch eine umfangreiche und durchdachte Ausstattung. Die Räume sind mit Fußbodenheizung versehen (ausgenommen Technikräume), alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus edlem Fichteholz. Aluminium-Raffstoreelemente in verputzten Mauerkästen sorgen für effektiven Sonnenschutz. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über einen Kreuzstromwärmetauscher gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Für die Energieversorgung stehen eine Wärmepumpe sowie eine Gastherme in Kombination mit einer Solaranlage (beide aus dem Baujahr 2017) zur Verfügung. Sämtliche Wände wurden mit hochwertiger, diffusionsoffener Silikatfarbe gestrichen. Die überdachten Hauseingangsbereiche bieten zusätzlichen Schutz und Komfort. Diese Immobilie ist ein echtes Unikat - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus stilvollem Eigenheim und vermietbarer Wohneinheit. Eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Design und moderner Technik auf höchstem Niveau.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 66,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,92 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen