Charmantes Haus mit großem Garten

Dieses charmante Wohnhaus in Neuendettelsau bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Schaffung von zwei separaten, kleinen Wohneinheiten. Das im Jahr 1953 errichtete und 1973 renovierte Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 640 m². Ein besonderes Potenzial bietet der Vorbau mit separatem Treppenhaus, der die Möglichkeit eröffnet, zwei getrennte Wohneinheiten zu realisieren - beispielsweise zur teilweisen Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Alternativ lässt sich das Gebäude zu einem individuellen Einfamilienhaus gestalten. Im Inneren finden sich unter anderem Parkettböden. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Erdgeschoss. Dieses ist mit Wanne, Dusche, WC Fenster und Waschbecken ausgestattet. Es ist in seinem Standard nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer Renovierung. Die Gas-Zentralheizung inklusive Wasserpufferspeicher wurde 2014 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2014 (im gesamten Haus) und 2026 (im Vorbau). Eine Terrasse aus dem Jahr 2006 ergänzt den Wohnbereich. Eine Isolierung des Daches und Erneuerung der Elektrik bringen das Haus auf einen aktuellen Stand. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss. Ein Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend