Ein Stück Elmshorner Geschichte Hochwertig saniert und vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit einer einzigartigen Geschichte: Das Gebäude war ehemals Sitz der Reichsbank und besticht heute durch seine Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.232 m² gelegen, bietet es insgesamt rund 306,4 m² Wohnfläche und 705,02 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über zwei separate Gewerbeeinheiten, die unabhängig voneinander genutzt werden. Die erste Einheit umfasst eine Werkstatt, ein Atelier, ein Büro mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einen Tresor, der aktuell als Abstellraum dient. Die zweite Gewerbeeinheit bietet vier Büroräume, einen Empfangsbereich sowie einen Pausenraum mit kleiner Küchenzeile; auch hier steht ein begehbarer Tresor als Abstellraum zur Verfügung. Die drei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss überzeugen durch helle Räume und durchdachte Grundrisse. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt und bietet vier Büroräume. Ein großer Wohnbereich, ein Konferenzraum, ein helles Vollbad, eine großzügige Dachterrasse, eine helle Küche mit Essbereich und ein Balkon vervollständigen dieses. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen: Die erste Dachgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie zwei Zimmer mit praktischen Abseiten und eine Küche. Die zweite Dachgeschosswohnung bietet ein WC, Zugang zum Spitzboden sowie ein Zimmer mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Kochbereich und eine freistehende Badewanne. Der Kellerbereich ist großzügig gestaltet und bietet Damen- und Herren-WCs mit Umkleideräumen, eine Küche mit Pausenbereich sowie reichlich Abstellfläche. Dieses historische Gebäude vereint seine beeindruckende Vergangenheit als Reichszentralbank mit modern nutzbaren Gewerbe- und Wohnflächen. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer, die Wert auf Charakter, Raumgröße und Individualität legen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 705,02 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen