Familientraum mit eigenem Pool und Weitblick - Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
597.000 €
Grundstück
ca. 577 m²
25335 Bokholt-Hanredder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2CDDPGN18

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 2005 lädt Sie ein, ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre zu entdecken. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das großzügige 577 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Besonders beeindruckend ist der eigene Pool, der an warmen Tagen zur erfrischenden Abkühlung einlädt und den Blick auf die weite Umgebung freigibt. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ist ein Ort der Entspannung: Wie wohltuend ist es, in der Badewanne zu liegen und dabei den Alltag hinter sich zu lassen! Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses Hauses. Die offene Küche mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Über die beiden großen Schiebetüren gelangt man auf die überdachte Terrasse, welche zu zwei Seiten geschlossen ist. So kann man es auch am Abend und an windigen Tagen gut auf dem erweiterten Wohnzimmer aushalten.

Sonstiges
Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Es steht zum Verkauf und ist bezugsfrei nach Absprache. Rechtliche Hinweise und weitere Details werden beim Besichtigungstermin erläutert, um Transparenz und Sicherheit für den Käufer zu gewährleisten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 577 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
4.264,29 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. Die Böden sind mit robusten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Fliesen bieten besonders in Bereichen wie Küche, Wohnbereich und Bad eine praktische und langlebige Lösung, während Laminat & Korkböden in den Schlafräumen für Komfort und Gemütlichkeit sorgt.

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung, die sich durch ihre Wirtschaftlichkeit auszeichnet. Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand, was eine zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Wohnambiente garantiert.

Highlights:
Eigener Pool für Erfrischung und Freizeitspaß
Einbauküche mit offenem Konzept
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne
Zweites modernes Duschbad im OG
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Effiziente Gaszentralheizung
DG wurde 2010 nachträglich ausgebaut und mit zwei Gauben ausgestattet.
Ein Carport schafft Platz fürs Fahrzeug
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Raum für Gartengeräte und Räder

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bokholt-Hanredder, die besonders familienfreundlich ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, was den Alltag für Familien sehr angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bushaltestelle ist optimal und erleichtert die Mobilität.
Absolut nicht zu vergessen ist, die ruhige und wirklich gute Nachbarschaft, die ein "Dorfleben" so lebenswert macht.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zum Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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