OKAL Zweifamilienhaus "Zinshaus 4" in Elmshorn - 226 m² Wohnfläche | Aktionspreis 563.900 EUR.

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
563.900 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
563.900 €
Grundstück
ca. 890 m²
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6P67TTW4F

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Objektbeschreibung

Das OKAL Zinshaus 4 vereint zeitlos-elegante Architektur mit maximaler Flexibilität. Zwei identische Wohneinheiten mit jeweils über 110 m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück. Gäste-WC und Abstellraum ergänzen die Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die klare Grundrissstruktur, das elegante Walmdach und die kompakte Bauform machen dieses Haus sowohl für urbane als auch für ländliche Standorte attraktiv.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes OKAL-Zweifamilienhaus. Der ausgewiesene Aktionspreis in Höhe von 563.900 EUR bezieht sich auf die dargestellte einzugsfertige Ausführung, einschließlich Bodenplatte gemäß aktueller Aktionskonditionen. Ein Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das Haus eignet sich für unterschiedliche Grundstückssituationen und kann im Rahmen der jeweiligen Bebauungspläne individuell angepasst werden. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten sowie grundstücksabhängige Bau- und Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse). OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zinshaus/zinshaus-04/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.900,00 €
Preis/m²
2.495,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bauweise & Planung
- Architektenleistung inklusive
- Projektiertes OKAL-Designhaus nach aktuellem GEG-Standard
- Energieeffiziente Holzrahmenbauweise
- Bodenplatte inklusive
- Bodengutachten inklusive

Wohnkomfort & Architektur
- 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Hochwertige Eingangselemente
- Integrierter Carport mit direktem Hauszugang

Energie & Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik (PROXON-System)
- Energieeffiziente Gebäudehülle
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (DGNB-Standard)
- Vorbereitung für moderne Energiekonzepte möglich

Ausbaustufe
- Einzugsfertige Ausführung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe

Lagebeschreibung

Elmshorn zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Kreis Pinneberg. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Kombination aus urbaner Struktur, gewachsenen Wohngebieten und guter Erreichbarkeit macht Elmshorn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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