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Sehr gepflegtes und energetisch saniertes Einfamilienhaus mit Vollkeller und großer Garage in Elmshorn



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
25335 Elmshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSCDFUCD2B

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1934 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und in den letzten Jahren laufend modernisiert und energetisch deutlich aufgewertet. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, eine große Küche mit Austritt auf eine überdachte Terrasse und ein Vollbad. Zwei Stufen tiefer gibt es einen weiteren Flur mit Zugang in den Keller sowie in den Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung steht Ihnen noch als ausgebaute Nutzfläche (rd.13m²) im Spitzboden zur Verfügung. Kurzum; in dieses gepflegte Einfamilienhaus können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung davon ..... wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.873,79 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche im Erdgeschoss/Dachgeschoss rd. 103m² zzgl. ausgebaute
Nutzfläche im Spitzboden von rd. 13 m² (1 Raum)
- große Garage mit Wallbox
- Dachdämmung inkl. neuer Dacheindeckung 1986
- Kunststofffenster 2- fach (Rückseite v. 2009) und 3-fach Verglasung (Vorderseite
von 2020)
- teilweise Rollläden elektrisch von 2010
- Gasheizung von 2018
- Einblasdämmung (Luftschicht) in 2009
- Drainage
- Kaminofen von 2017
- Fußbodenbelag: Küche, Bad und Flur von 2010
- Veluxfenster DG von 2016
- Einbauküche von 2011
- Vollbad im EG aus den 2000er Jahren
- neuer Sicherungskasten in 2022

Lagebeschreibung

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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