Gepflegte Doppelhaushälfte in Elmshorn: 4 Zimmer auf 106m² / Vollunterkellert / Bauj. 1999

Ein Zuhause für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und schöne Stunden im Freien: Diese Doppelhaushälfte in Elmshorn verbindet helle Wohnräume mit einem grün eingewachsenen Garten und einem vielseitigen Platzangebot. Das Haus aus dem Jahr 1999 verfügt über rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen im Keller ergänzen das Raumangebot. Die rote Verblendfassade und das klassische Satteldach verleihen der Immobilie eine zeitlose, einladende Ausstrahlung. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlich gestalteten Diele und Platz für Garderobe und persönliche Akzente. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich - Essbereich: Große Fensterflächen, Bodenbeläge in Holzoptik und die ansprechende Farbgestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein geselliger Essplatz ihren Raum - ideal für entspannte Feierabende, gemeinsame Mahlzeiten oder Besuch von Freunden. Der Zugang zur Terrasse verbindet das Wohnen im Haus mit dem Leben im Freien. Die separate Küche präsentiert sich mit hellen Fronten, großzügig angeordneten Arbeitsflächen und zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Das Fenster mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen, während ein kleiner Frühstücksplatz den Raum ergänzt. Im Dachgeschoss setzt sich das wohnliche Ambiente fort. Das Schlafzimmer bietet mit seinen charakteristischen Dachschrägen und mehreren Fenstern einen hellen, gemütlichen Rückzugsort. Besonders angenehm ist das modernisierte Tageslichtbad: Mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper verbindet es praktische Ausstattung mit Raum für persönliche Wohlfühlmomente. Die Kombination aus hellen Wandflächen und dunkleren Bodenfliesen unterstreicht die ansprechende Gestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist der Garten. Die Rasenfläche, umrahmt von Bäumen, Sträuchern und begrünten Einfriedungen, bietet eine schöne Kulisse für das Leben draußen. Ob Spielen, Gärtnern oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft - hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen vom eigenen Garten verwirklichen. Die gepflasterte Terrasse lädt zu Mahlzeiten im Freien und geselligen Sommerabenden ein. Ein Gartenhaus schafft ergänzenden Platz für Gartengeräte und Zubehör. Auch das Kellergeschoss erweitert die Möglichkeiten des Hauses. Neben Abstell- und Funktionsflächen steht zusätzliche Nutzfläche für Hobbys zur Verfügung; ein Raum wird derzeit als Fitnessbereich genutzt. So bleibt in den Wohnetagen mehr Platz für das tägliche Leben. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung mit dem Baujahr 2018. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ergänzt die technische Ausstattung. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 109,09 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt; an den zugeordneten Außenflächen mit Terrasse sowie am Stellplatz bestehen Sondernutzungsrechte. Ob als Zuhause für die Familie oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf: Diese Doppelhaushälfte vereint einladende Wohnräume, praktische Nutzflächen und einen Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie Ihre eigenen Wohnideen hier ihren Platz finden.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019