Ein Zuhause mit Charakter - Tradition trifft moderne Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1913 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1913 m²
29643 Neuenkirchen - Tewel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQMLXS3BK3

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Objektbeschreibung

Haus mit Charakter, Baujahr ca. 1965, klare Raumsprache, große, ebenerdige Sprossenfenster und Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume. Erdgeschoss mit hölzernen Fensterläden und harmonisch eingefügter Landhausküche; großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin für gemütliche Abende. Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit Bad ensuite, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Außen: Garage, Gartenhaus, Pavillon; Rhododendren-Hecke sorgt für Privatsphäre. Highlights: historischer Charme trifft zeitgemäße Wohnqualität, ruhige Lage im Grünen, dennoch zentral. Insgesamt verbindet das Haus Licht, Charakter und eine stilvolle Landhausatmosphäre der 60er-Jahre.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.10, Distanz zum Bus: 0.44

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 1913 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.927,37 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Außenwände: 30 cm Hohlblocksteine
Außenputz: Zementputz
Innenwände: Kalksandstein
Innenputz: Kalkputz
Dach: Pfanneneindeckung
Fenster: Doppelverglasung
Fußböden: Parkett, Landhausdielen, Fliesen
Anbau mit Flachdach ca. 1968
Garage massiv gebaut
Gartenhaus
Pavillon
*********************
Modernisierungen:
Anbau-Dach abgedichtet und neu gedämmt 2007
Dachschrägen-Dämmung mit THERMOFIL-Mineralwolle 2007
Hohldecken-Dämmung 2007
Bäder 2019
Teilweise neue Fenster 2019

Lagebeschreibung

Orts- und Lagebeschreibung: Tewel bei Neuenkirchen
Tewel ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf in der niedersächsischen Gemeinde Neuenkirchen, die zum Landkreis Heidekreis gehört. Diese idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im Grünen bietet.
Lage und Erreichbarkeit:
Tewel liegt etwa 2 Kilometer nordöstlich von Neuenkirchen und ist durch gut ausgebaute Straßen mit der umliegenden Region verbunden. Die nahegelegene Bundesstraße B71 bietet eine schnelle Anbindung an die größeren Städte Soltau und Rotenburg (Wümme). Über die Autobahnen A7 und A27, die in wenigen Autominuten erreichbar sind, gelangen Sie zudem zügig nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In Neuenkirchen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und Banken. Für die medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und eine nahegelegene Apotheke. Verschiedene Gastronomiebetriebe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Bildung und Freizeit:
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Bildungsangeboten. In Neuenkirchen gibt es eine Grundschule und eine Oberschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Soltau und Schneverdingen zu finden sind. Auch Kindergärten und -krippen sind in der Region vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten sind in und um Tewel zahlreich. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Verschiedene Vereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt, von Sport- und Kulturvereinen bis hin zu Musik- und Theatergruppen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Lüneburger Heide ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Kultur und Gemeinschaft:
Tewel zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das jährliche Dorffest oder der Weihnachtsmarkt, stärken den Zusammenhalt und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Die Bewohner von Tewel schätzen die freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft, die das Dorfleben so besonders macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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