Ländliche Idylle mit Wasserzugang: Charmanter Resthof mit Ferienwohnung und weitläufigem Grundstück

Dieser charmante Resthof in Neuenkirchen vereint auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.000 m² komfortables Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Ferienvermietung. Das massiv gebaute Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend saniert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in vielerlei Hinsicht gerecht wird. Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 180 m².Das Raumangebot wird durch eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ergänzt. Diese eignet sich ideal zur Vermietung an Feriengäste, kann jedoch ebenso komfortabel von Familienmitgliedern oder Besuchern genutzt werden. Bei Bedarf lässt sich die Einliegerwohnung zudem problemlos wieder mit der unteren Etage zusammenführen. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter sieben Schlafzimmer sowie drei modernisierte Badezimmer, die in den Jahren 2016 und 2025 erneuert wurden. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert. Die Kunststofffenster wurden 2019 erneuert, während die Elektrik im Jahr 2022 vollständig auf den aktuellen technischen Stand gebracht wurde. Im Zuge der jüngsten Sanierung im Jahr 2025 erhielt das Haus zudem neue, moderne Vinylböden, die durch geflieste Bereiche ergänzt werden. Auch die Fassade befindet sich in einem guten Zustand und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des gesamten Anwesens.

Sonstiges
Dieses vielseitige Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich die Option einer Ferienvermietung nutzen möchten. Die Kombination aus ländlicher Lage, direktem Wasserzugang und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Resthof zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen, Erholung und eine zusätzliche Einnahmequelle miteinander verbinden möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 104.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.89, Distanz zur Autobahn: 21.4, Distanz zum Bus: 0.9