Landpartie

Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus am Ortsrand von Neuenkirchen ist ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter. Vermutlich um 1860 erbaut und von den heutigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für Design modernisiert, verbindet es historische Architektur mit einem modernen, entspannten Coastal Style. Helle Farben, natürliche Materialien, warme Holzelemente und ausgewählte Designakzente prägen das stimmige Wohnkonzept. Neue beziehungsweise sorgfältig abgeschliffene Böden, dänische Fenster und die im vergangenen Jahr erneuerte Fassade unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck, ohne dem Haus seinen ursprünglichen Charme zu nehmen. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, während die traditionelle Küchenhexe mit Bestandsschutz ein echtes Stück Geschichte bewahrt. So entsteht ein lässiger Beachhouse-Charakter - nordisch, individuell und mit ganz viel Herz. Auch der Grundriss bietet viel Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich neben den gemütlichen Wohnbereichen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ermöglichen damit komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Nachträglich eingebaute Gauben schaffen zusätzlichen Raum und verleihen den Zimmern eine besonders gemütliche Atmosphäre - ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugszimmer. Das Reetdach befindet sich in einem guten Zustand und prägt gemeinsam mit den charakteristischen Details das besondere Erscheinungsbild des Hauses. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich bieten praktischen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Fast ebenso besonders wie das Haus selbst ist das rund 1.000 m² große Grundstück. Es wurde bewusst naturnah belassen und wirkt herrlich eingewachsen und beinahe ein wenig verwunschen. Alte Bäume, üppiges Grün und unterschiedliche Lieblingsplätze schaffen Privatsphäre und eine Atmosphäre, die sich kaum planen lässt. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße unterstützt dieses Gefühl von Rückzug und Entschleunigung zusätzlich. Genau dieses Zusammenspiel macht die Immobilie so besonders: historische Substanz, moderne Akzente, viel Natürlichkeit und ein wunderbar ungezwungenes Wohngefühl. Ein individuelles Reetdachhaus mit Beachhouse-Flair, das sich sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als ganz persönlicher Rückzugsort eignet. Sehr gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025