Familienfreundlich wohnen in Neuenkirchen - Doppelhaushälfte mit Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1998) überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, einer angenehmen Helligkeit sowie einem hervorragend durchdachten Grundriss. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich wurde der Spitzboden vollständig wohnlich ausgebaut und bietet weitere ca. 25 m² vielseitig nutzbare Fläche. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, die sich sowohl innen als auch außen ordentlich und gut unterhalten präsentiert. Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher und wohnlicher Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von großen Fensterflächen sowie einer angenehmen Offenheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Raumaufteilung wirkt sehr harmonisch und alltagstauglich. Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden schafft weitere attraktive Nutzungsoptionen - ideal beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist der gepflegte Außenbereich auf dem ca. 306 m² großen Grundstück. Der schön angelegte kleine Garten sowie die große überdachte Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Zudem verfügt das Haus bereits über einen Glasfaseranschluss. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2094. Der aktuell zu zahlende jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 337,27 €.

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit dem exklusiven Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen