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Modernes Modulhaus in Merzen



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
49586 Merzen - Merzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RBH6Z1STY

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und sparsame Modulhaus im Bungalowstil erfüllt sämtliche Wünsche des täglichen Bedarfs und ist energetisch für die Zukunft sehr gut aufgestellt. Das Objekt bietet neben einem Gäste-WC ein großes Bad mit Dusche. Zusätzlich stehen ein HWR, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein offener Wohn-/Koch- und Essbereich zur Verfügung. Ein liebevoll angelegter Garten, der komplett eingezäunt ist, runden das Gesamtbild ab. Das Auto findet unter dem Carport mit anschließendem Geräteraum Platz. Ein zusätzlich gepflasterter Stellplatz auf der anderen Seite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (606 EUR p. a., Laufzeit bis 2124). Für Heizung und Warmwasser sorgt eine PV-Anlage mit 8 kWh und einem ebenso großem Speicher. Die Fenster sind dreifach verglast und im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im gesamten Haus verbaut!

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.216,87 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
EG:
- Diele
- Gäste-WC
- HWR
- Büro
- Bad
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Wohn/Esszimmer/Kochen
- überdachte Terrasse

Gepflegter, eingezäunter Garten
Gartenhaus, Carport, separater Stellplatz

Lagebeschreibung

Merzen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet Merzen eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner und zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus. Nachbarn kennen und unterstützen sich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag der Einwohner bereichern.
Die Umgebung von Merzen ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Seen und Wälder, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Kulturell hat Merzen ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt der Gemeinde und fördern das Miteinander.
Insgesamt ist Merzen ein attraktiver Ort für Familien, Senioren und alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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