Barrierearm & geräumig! Bungalow mit Souterrain in 49586 Merzen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1021 m²
49586 Merzen - Merzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TN4JEH2N21

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49586 Merzen. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 1021 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.782,12 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
329
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung in Merzen bietet großzügiges Wohnen auf einem ca. 1.021 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Wunsch nach zusätzlichem Platzangebot. Das im Jahr 1972 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ca. 179 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 89 m² Nutzfläche.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Ein Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders einladend. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit eigenem Zugangsbereich, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvollen Stauraum, Hobbyflächen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Saunabereich rundet das Angebot ab.

Der gepflegte Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und die vielseitige Aufteilung machen diesen Bungalow in Merzen zu einem attraktiven Kaufangebot für Interessenten, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage legen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lagebeschreibung

Barrierearm & geräumig! Bungalow mit Souterrain in 49586 Merzen zu verkaufen!

Ort: 49586 Merzen
zentrales und erschlossenes Wohngebiet
Baujahr: 1972
Wfl.: ca.179 m²
Grd.: ca. 1021 m² Eigentumsgrundstück

Dach:
Walmdach mit Dachgaube und dunkler Tondachpfanne
Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Außenwände:
roter Klinker

Heizung:
Ölheizung aus 2008
Gasanschluss liegt an der Straße.

Fenster:
weiße Holzfenster mit 2-Fachverglasung

Treppenhaus:
freitragende Holztreppe zum Souterrain
Zentral & familienfreundlich in Merzen. Diese Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im Landkreis Osnabrück. Das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur 0,5 km entfernt. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten ist direkt vor Ort und die Grundschule ist in rund 0,5 km bequem erreichbar. Eine ideale Wohnlage für hohen Wohnkomfort und beste Lebensqualität.

Areal:
Außenbereich - angelegt und vielseitig nutzbar!
- pflegeleichter Ziergarten im vorderen Bereich mit kleiner Teichanlage und Holzterrasse
- 3 PKW Stellplätze.
- überdachte Terrasse & Gartenblockhaus
- Alter Baumbestand

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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