Genießen Sie den Traum vom Wohnen in idyllischer Natur mit Ihren Pferden

Dieses besondere Angebot lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen, denn es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zusammenleben mit Ihren Pferden in Alleinlage. In malerischer Natur auf einem ca. 10.550 qm großen Grundstück befindet sich dieses Zweigenerationenhaus im Außenbereich von Neuenkirchen, im Osnabrücker Land. Ein gepflegter Vorgarten lädt in das Gebäude ein, welches 1949 errichtet, 1975 erweitert und 2010 kernsaniert wurde. Ein Sanierungsbedarf besteht nicht. Das Wohnhaus wurde 2016 mit einer neuen Ölbrennwertheizung + Solartherme und 2023 mit einer PV-Anlage (10 kw), Speicher und 2 Wallboxen ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich mit 145 qm auf Erd- und 55 qm auf das Dachgeschoss. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere 60 m² Nutzfläche ausgebaut. Ein überdachter Südostbalkon lädt zum Entspannen ein. Um die Idylle des Landlebens zu genießen, haben Sie die Wahl zwischen 2 offenen oder einer überdachten Terrasse. Als Highlight lassen Sie Ihre Pferde im Nebengebäude "einziehen" und haben Ihre Lieblinge jederzeit vor Ort. Insgesamt ist hier Platz für 4 Pferde (plus Stall für ein Pony) und genügend Räumlichkeiten für die Bewirtschaftung der Vierbeiner. Das Grundstück ist in mehrere Reit- und Weideflächen aufgeteilt. Ein Kaminofen bietet Ihnen an kalten Winterabenden ein besonderes Ambiente. Eine Doppelgarage verbindet Haupthaus mit Nebengebäuden. Von den 4 PKW-Stellflächen können 2 zum Laden von E-Autos mit den vorhandenen Wallboxen genutzt werden. Gerne informiere ich Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung